Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году

В первом квартале 2024 года первое место среди крупных городов России по темпам роста цен на вторичное жилье занял Сочи, говорится в исследовании «ЦИАН.Аналитики». В ходе исследования учитывались изменения цен в городах России с населением более 500 тыс. жителей. В Сочи цена 1 кв. м увеличилась за квартал на 17,7%, достигнув 284,1 тыс. руб.

На втором месте Набережные Челны, где за тот же квартал цена «квадрата» выросла в среднем на 9,6%, до 108,2 тыс. руб. Третье место у Барнаула, там средняя стоимость 1 кв. м выросла на 6,3%, до 112,4 тыс. руб.

На четвертой позиции рейтинга Махачкала (+6%, до 114 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Ставрополь (+5,1%, до 102,4 тыс. руб.).

Снижение средней стоимости вторичного «квадрата» за квартал, по данным «ЦИАН.Аналитики», зафиксировано только в одном городе — Владивостоке (–0,3%, до 178,9 тыс. руб.).

В Москве средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке выросла в первом квартале на 0,2%, до 336,6 тыс. руб. Столица занимает предпоследнее, 38-е место в рейтинге, уточняется в исследовании.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в России составила 131,3 тыс. руб., что на 3,4% больше, чем в четвертом квартале 2023-го, уточнили аналитики.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в первом квартале 2024 года

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Аналитики отмечают, что спад спроса на жилье в первом квартале пока не привел к снижению цен. «В ряде локаций, в том числе с наиболее дорогим жильем, рост сменился стагнацией. В дальнейшем практически неизбежно медленное снижение цен на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и уменьшения спроса. При этом глубокого падения (более 5–7%) нами не прогнозируется», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, резкого падения спроса на вторичное жилье быть не должно за счет перетока части покупателей с рынка новостроек

В прошлом году аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место в нем заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).