Жилье, 14 фев, 10:00

Риелторы сообщили о снижении цен на массовое жилье в Москве в 2024 году

Вступление в силу новых условий по ипотеке способствовало росту предложения и небольшому снижению цен

Читать в полной версии

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы классов стандарт и комфорт (квартиры и апартаменты) в январе 2024 года составила 321,8 тыс. руб. Это на 1,4% меньше, чем в декабре прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах составила 327,1 тыс. руб., что на 1,6% меньше, чем в декабре, в апартаментах средняя цена 1 кв. м за месяц осталась без изменений — 261,6 тыс. руб., уточняют в компании.

Средняя цена 1 кв. в массовом сегменте по месяцам (тыс. руб.) (Фото: «Метриум»)

Первое место среди столичных административных округов по средней цене 1 кв. м в массовом сегменте в январе этого года занял Западный АО (378 тыс. руб.). На втором месте — Южный округ (327 тыс. руб.), а на третьем — Восточный АО (326 тыс. руб.). Далее следуют:

СВАО — 321 тыс. руб.;
СЗАО — 321 тыс. руб.;
ЮВАО — 316 тыс. руб.;
САО — 294 тыс. руб.;
ЮЗАО — 257 тыс. руб.;
ЗелАО — 229 тыс. руб.

Структура предложения квартир и апартаментов массового сегмента по округам Москвы (количество лотов и средняя цена 1 кв. м) (Фото: «Метриум»)

В январе 2024 года на рынке массовых новостроек в Москве продавалось 22,9 тыс. лотов, из которых 20,8 тыс. пришлось на квартиры и 2,1 тыс. — на апартаменты. По сравнению с декабрем 2023 года предложение выросло на 16,3%.

Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения массовых новостроек в январе занял ЮВАО (4,3 тыс. лотов), на втором месте — СВАО (3,8 тыс. лотов), на третьем — ЗАО (3,6 тыс. лотов). Далее следуют ЮАО и ВАО (по 2,7 тыс. лотов), САО (2,5 тыс. лотов), СЗАО (1,6 тыс. лотов), ЮЗАО (1,2 тыс. лотов) и ЗелАО (0,4 тыс. лотов).

«Вступление в силу новых условий по ипотеке сразу отразилось на показателях. Объем предложения к концу января вырос на 16,3%, а средневзвешенная цена предложения снизилась», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума», в 2023 году столичные девелоперы запустили 82 новых проекта. Это на 17,1% меньше, чем в рекордном 2022 году (99 проектов). В массовом сегменте столичных новостроек (стандарт и комфорт) стартовала реализация 14 проектов. Это на 13% меньше показателя 2022 года (16 проектов).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор: Георгий Трушин.