Госдума одобрила упрощение правил оформления машино-мест в собственность

Выделение парковочных мест в гаражах в отдельные объекты недвижимости предложили упростить. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении, следует из электронной базы нижней палаты парламента. Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда (КС).

Согласно действующему законодательству, если совладелец гаража хочет превратить свою долю в полноценный объект недвижимости, ему нужно собрать общее собрание собственников и отдельно с каждым из них договориться, что его машино-место будет конкретно здесь, в этом паркинге. Однако такая процедура достаточно сложна, так что один из владельцев машино-мест даже обратился в Конституционный суд (КС). Суд постановил, что необходимо предусмотреть более удобную модель, которая позволила бы выделять машино-места без лишних процедур и обращений в суд.

Согласно пояснительной записке, законопроектом предлагается новая процедура, согласно которой для регистрации права собственности на машино-место гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру, заказать техплан и известить «заинтересованных лиц» о предстоящем выделе места в паркинге в официальном издании или на сайте муниципалитета. Кроме того, предлагается размещать такую информацию на досках объявлений в доме или непосредственно на паркинге. На возражения отводится 30 дней, если их нет, то местоположение машино-места будет считаться согласованным. При наличии возражений предусматривается судебный порядок выдела участником общей долевой собственности в натуре своей доли, объясняется в документе.

В России ранее заработал закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Он системно регулирует правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также общего имущества их владельцев.