Оплату воды без счетчиков в Москве подняли в разы. Как не переплачивать
Использование в квартире счетчиков горячей и холодной воды помогает собственнику экономить на коммунальных услугах. Если водосчетчики не установлены, не прошли поверку или неисправны, то за воду придется платить по нормативам с повышающим коэффициентом, а итоговая сумма обычно значительно превышают реальный расход. Вместе с экспертами разбираемся, как не переплачивать за воду.
Что будет, если не поставить водосчетчики
Если в квартире не установлены счетчики расхода воды, то размер платы за коммунальные услуги начисляется по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента. Его устанавливают местные власти в пределах до 1,5 от норматива. При расчете платы также учитывается число зарегистрированных в квартире.
Как считают плату по общим тарифам
Расчет начислений по холодной и горячей воде в квартирах без счетчиков воды осуществляется по следующей формуле:
норматив потребления × повышающий коэффициент × количество зарегистрированных граждан
Норматив на водопотребление в Москве в месяц на человека составляет 11,68 куб. м. В него входят: 6,935 куб. м — холодное водоснабжение и 4,745 куб. м — горячее, объясняют в управляющей компании микрорайона «Соколиная гора». Тарифы на оплату в округах Москвы могут немного различаться, но средние значения таковы: 50 руб. стоит 1 куб. м холодной воды, а 210 руб. — один кубометр горячей.
В Москве плата за воду для квартир без счетчиков выросла в два раза
С ноября прошлого года жителям Москвы, которые не установили в своих квартирах приборы учета холодной и горячей воды, ее потребление начисляется по нормативу, умноженному на повышающий коэффициент 3. До этого коэффициент составлял 1,5.
Весной прошлого года Минстрой подготовил документ, разрешающий столичным властям увеличивать повышающий коэффициент платы за услуги водоснабжения в квартирах без счетчиков. Главная задача изменений — стимулировать собственников недвижимости устанавливать приборы учета. Летом прошлого года было опубликовано постановление правительства России, дающее право московским властям увеличить коэффициент. Соответствующее постановление правительства Москвы было подписано в конце 2023 года.
Согласно действующему постановлению правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», в других регионах (кроме Москвы) повышающий коэффициент по-прежнему равняется 1,5.
Сколько переплатят за воду москвичи без счетчиков
Чтобы примерно подсчитать, на сколько больше заплатят за год за воду москвичи, в качестве примера можно взять квартиру, в которой прописан один человек. По данным столичного Росреестра, в Москве 5,05 млн квартир, из которых 7%, по данным Минстроя, не оборудованы водосчетчиками. Это примерно 350 тыс. квартир.
При коэффициенте 3 каждая квартира без счетчиков воды должна платить 4,02 тыс. руб. в месяц, или 48,34 тыс. руб. в год. Общая сумма со всех квартир будет составлять за год 16,92 млрд руб., или на 8,46 млрд руб. больше, чем было со старым коэффициентом.
Как не переплатить
Чтобы платить за воду по фактическому расходу и без повышающего коэффициента, необходимо установить в квартире счетчики. Для этого лучше обратиться в специальную аккредитованную организацию, говорит заместитель генерального директора УК «Аструм Москва» Валентина Тугушева.
После установки счетчиков либо сотрудник аккредитованной организации, либо представитель управляющей компании должен их опломбировать. Только после этого показания будут приниматься и расчет за воду будет происходить именно по счетчикам, добавляет заместитель генерального директора управляющей компании «На Беговой» Николай Дьяков.
В каких случаях можно не ставить счетчик
Исключение составляют жилые помещения, где установить счетчики потребления воды технически невозможно, а также ветхие дома, не попавшие в программу капитального ремонта. Техническая невозможность установки счетчиков довольно часто встречается в общежитиях, где система водоснабжения изношена и ее надо серьезно ремонтировать или реконструировать, объясняет Николай Дьяков. По словам эксперта, в таких случаях счетчики не ставятся, а жильцы платят без повышающего коэффициента за отсутствие приборов учета.
«Собственникам жилья, в котором технически невозможно установить счетчики, надо вызвать специалиста из аккредитованной фирмы, который составит акт об этом. С этим актом необходимо обратиться в управляющую компанию. Тогда плата за воду будет без повышающего коэффициента, по средней величине расхода воды на человека в месяц», — говорит Николай Дьяков.
Как часто надо проводить поверку счетчиков
Начать платить по тарифам с повышающим коэффициентом можно, если пропустить срок поверки счетчиков. Для холодного водоснабжения (ХВС) он составляет шесть лет, а для горячего (ГВС) — четыре года. По истечении этого срока необходимо проводить поверку, а после завершения среднего срока эксплуатации (12–15 лет) — замену.
Читайте также: Поверка и проверка счетчиков: что важно знать
Что будет, если пропустить поверку или не заменить неисправный счетчик
Всю ответственность за поверку и замену счетчиков воды, когда срок их службы вышел, несет собственник жилья. Чтобы мотивировать собственников на установку новых приборов учета, управляющие компании могут:
- начислять задолженность по общедомовому расходу;
- начислять плату, исходя из норм потребления воды на одного человека. Первые три месяца сумму для оплаты будут начислять по среднестатистическим данным потребления собственника за последние полгода. С четвертого месяца собственник платит по тарифу с повышающим коэффициентом, который умножается на количество прописанных людей.
Кто ставит водосчетчики
Произвести установку приборов учета может любая специализированная организация, а также частный мастер или сам собственник жилья, говорит Валентина Тугушева. При этом важно помнить, что опломбировку прибора и поверку должна осуществлять только компания, аккредитованная в системе государственного стандарта для хранения данных о средствах измерений, предупреждает Николай Дьяков.
Читайте также: Замена счетчиков воды: когда и как менять
Сколько стоят счетчики воды и их установка
Эксперты разъясняют, что стоимость приборов учета не регулируется, а цену назначает продавец счетчиков, отдельно считается стоимость монтажа. Цена за водосчетчик начинается от 3 тыс. руб. и зависит от потребляемого ресурса, производителя и других факторов. Водосчетчиков нужно как минимум два, поэтому комплект обойдется в среднем в 6 тыс. руб. Стоимость установки также зависит от компании, которая занимается монтажом, средняя цена составляет примерно 2 тыс. руб. за один счетчик, то есть минимум 4 тыс. руб. с квартиры.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»