В Москве предложение массового жилья сократилось за год на четверть
В декабре 2023 года в Москве продавались квартиры и апартаменты в 102 новостройках. Суммарный объем предложения на конец прошлого года составил 19,65 тыс. лотов, из которых 17,7 тыс. квартир и 1,9 тыс. апартаментов. По сравнению с концом 2022 года предложение сократилось на 23,5%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».
Сокращение предложения эксперты объясняют повышенным спросом, а также снижением активности застройщиков. По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, с августа прошлого года ажиотажный спрос на массовые новостройки наблюдался в связи с повышением ключевой ставки и увеличением первоначального взноса по льготной ипотеке. Покупатели стремились приобрести недвижимость на прежних условиях.
Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения массовых новостроек по итогам года занял ЮВАО (19,4%), на втором месте — СВАО (16,3%), на третьем — ЗАО (16,1%). Далее следуют ЮАО (13,1%), ВАО (11,6%), САО (11,5%), СЗАО (5,7%), ЮЗАО (5,7%) и ЗелАО (0,6%).
Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы (квартиры и апартаменты) по итогам 2023 года составила 326,3 тыс. руб. За год цена выросла на 23%. Средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах составила 331,9 тыс. руб. (+24% за год), в апартаментах — 261,5 тыс. руб. (+7,4% за год), уточняют в компании.
По данным «Метриума», в 2023 году столичные девелоперы запустили 82 новых проекта. Это на 17,1% меньше, чем в рекордном 2022 году (99 проектов). В массовом сегменте столичных новостроек (стандарт и комфорт) стартовала реализация 14 проектов. Это на 13% меньше показателя 2022 года (16 проектов).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»