Спрос на элитные квартиры в Москве вернулся к докризисному уровню

По итогам четвертого квартала 2023 года высокая активность покупателей на вторичном рынке элитного жилья достигла докризисных показателей, впервые спрос восстановился до значений третьего квартала 2021 года. Динамика прироста высокобюджетных сделок на вторичном рынке за последний квартал составила 15%, а с начала года их количество увеличилось более чем на 40%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

В компании отметили, что в четвертом квартале также зафиксирован рост скорости подготовки сделок с элитными квартирами. Если ранее на продажу элитной квартиры уходило в среднем от четырех до шести месяцев, то в сентябре — декабре 2023 года для реализации элитных объектов собственникам хватало двух недель, отметили аналитики.

Высокая активность покупателей элитной вторички объясняется отложенным спросом предыдущих периодов. «Многие покупатели оставались на рынке, но в ожидании стабильности откладывали сделки. Сейчас мы наблюдаем, как российская экономика демонстрирует устойчивость к санкциям и адаптацию к новым условиям: бизнес получает прибыли, которые предприниматели готовы инвестировать в недвижимость, и нередко именно в элитное жилье. При этом мы отмечаем активность покупателей, чья деятельность связана с отраслями экономики в сфере импортозамещения — преимущественно это производство и сфера торговли. Российские компании перестали испытывать давление конкуренции со стороны зарубежных, и многие смогли увеличить доходы. Также существенную долю занимают покупатели из сектора высоких технологий и сферы услуг», — уточнил CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Среди других причин роста активности приобретателей аналитики «Intermark Городская Недвижимость» отмечают стремление покупателей зафиксировать сбережения в твердых активах в условиях повышенной инфляции. Кроме того, на столичный спрос влияет недоступность инвестиций в недвижимость большинства европейских стран, которые раньше могли составлять конкуренцию московскому рынку элитной недвижимости. Такая ситуация привлекла на рынок Москвы покупателей из регионов, говорится в исследовании.

В 2023 году рынок элитного жилья в Москве претерпел значительные изменения, отражающие предпочтения и поведение покупателей. Подробнее о ключевых тенденциях на рынке элитного жилья в прошедшем году читайте в материале «РБК-Недвижимости».