Названы улицы Москвы — лидеры по предложению сверхдорогих съемных квартир

В сегменте самого дорогого арендного жилья Москвы — чтобы снять такое жилье нужно выложить не меньше 1,3 млн руб. в месяц — по состоянию на конец года экспонируется 96 лотов, более трети из них расположены на одной улице, следует из предоставленного редакции обзора агентства недвижимости Trust Realty.

Съемные квартиры и апартаменты максимальной стоимости представлены на 26 улицах и проспектах Москвы, уточнили в компании. По объему сверхдорогого предложения лидирует улица Усачева, расположенная в районе Хамовники, рядом со станцией метро «Фрунзенская». На этой улице в аренду предлагается 37 квартир стоимостью 1,3 млн руб. в месяц и выше. «Сейчас самая дорогая квартира по этому адресу сдается за 2,8 млн руб. в месяц. Этот бюджет позволит арендовать многокомнатную квартиру площадью 380 кв. м», — говорится в обзоре.

На втором месте — Пречистенка, расположенная также в Хамовниках, в той части района, которая ближе к Арбату. Здесь предлагается девять квартир с арендной ставкой от 1,3 млн руб. в месяц. Самая дорогая квартира в локации сдается за 2,5 млн руб., ее площадь — 600 кв. м.

Третье место, по данным риелторов, занимает небольшая улица Охотный Ряд, на которой расположены здание Госдумы и отель Four Seasons. В этой гостинице, часть окон которой выходит на Кремль, наряду с пятизвездочными номерами представлены элитные апартаменты. На Охотном Ряду экспонируется пять сверхдорогих лотов. Максимальная ставка в локации — 1,7 млн руб., в этом бюджете сдаются трехкомнатные апартаменты площадью чуть больше 200 «квадратов».

По оценке аналитиков «Intermark Аренда», сложившиеся элитные локации Арбат— Кропоткинская, Тверская — Кремль и Фрунзенская, к которым относятся улицы с максимальной экспозицией самых дорогих квартир, лидируют и по средней ставке предложения. В локации Арбат — Кропоткинская это 402 тыс. руб. в месяц — самый высокий средний показатель для элитных районов. В окрестностях Тверской улицы и Кремля средняя ставка составляет 384 тыс. руб., Фрунзенской — 364 тыс. руб. в месяц. Эти локации занимают второе и третье места соответственно.

В 2023 году на фоне высокого спроса на аренду элитного жилья в Москве предложение высокобюджетных объектов резко сократилось — на 64%. Ставки на этом фоне, по данным «Intermark Аренда», выросли на 16%.