Вывод новостроек в России в 2023 году приблизится к рекордному 2018-му

Российские застройщики с января по ноябрь 2023 года вывели на рынок 4,7 тыс. жилых комплексов, а также очередей и корпусов в строящихся проектах, это на 8,3% больше, чем за весь прошлый год. Такие данные содержатся в исследовании портала ЕРЗ.РФ (есть в редакции).

Отмечается, что относительно аналогичного периода 2022 года прирост составил 23,3%. Всего с начала года на российский рынок новостроек вышло 868,2 тыс. квартир площадью 41,9 млн кв. м.

В среднем с начала 2023 года застройщики ежедневно выводили на рынок новостроек около 2,5 тыс. квартир, что на 16% больше, чем в 2022 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 949 тыс. лотов, прогнозируют в ЕРЗ.РФ. «Это максимальное значение после 2018 года. Тогда средний вывод квартир составил 1,027 млн», — уточнили там.

По оценкам ЕРЗ.РФ, в ноябре 2023 года на рынок вышло 553 проекта, или 101 тыс. квартир общей площадью 4,8 млн кв. м. По сравнению с ноябрем 2022 года количество новых комплексов выросло почти на треть. При этом относительно октября число выведенных на рынок проектов снизилось на 3,3%.

Больше всего ЖК в ноябре застройщики представили в Новосибирской области (39 объектов). На втором месте Ростовская область (29), на третьем — Свердловская область (28). По площади новых комплексов лидируют Москва (0,4 млн кв. м), Ростовская (0,3 млн кв. м) и Свердловская (0,2 млн кв. м) области.

Среди застройщиков больше всего новых объектов на рынок вывели «СЗ Русь ЭКСПО-Сибирь» (30 объектов), ГК «Самолет» (22 объекта) и ГК «ОСТ» (18 объектов).

В этом году застройщики ускорили вывод новостроек в продажу. По данным ЕРЗ.РФ, из общего объема квартир в новостройках, задекларированных застройщиками за последний год (с октября 2022 года по сентябрь 2023 года) под привлечение средств дольщиков, в продажу вышло 54% (или 462,8 тыс.) квартир. Для сравнения, аналогичный показатель за год, рассчитанный на конец второго квартала 2023-го, составлял 52%, а на конец первого квартала 2023-го — 49%.