В «Москва-Сити» появились апартаменты площадью меньше 10 кв. м

В небоскребах делового центра «Москва-Сити» можно купить не только элитные апартаменты стоимостью в несколько десятков или сотен миллионов рублей, но и более скромные варианты. Сейчас на продажу здесь выставлены микростудии площадью до 15 кв. м. Минимальная площадь таких апартаментов — 8,7 «квадратов», а стоимость — 7,3 млн руб. Подобные объявления размещены на сайтах «Домклик» (Сбербанка), «Авито» и ЦИАН.

Единичное предложение

Предложения мини-студий (площадью до 15 кв. м) в башнях «Москва-Сити» пока единичны. По оценкам «Авито», в продаже в деловом центре сейчас находится 9 таких «мини-лотов», по оценке «Домклик» — всего пять. Похожие данные привели в ЦИАН. Там указали, что за всю историю на их площадке в продажу в башнях «Москва-Сити» выходило 15-20 апартаментов площадью до 15 «квадратов» (с учетом дублей таких объявлений было 45).

В прошлом году уже можно было найти подобные варианты в башне «Око», указали в ЦИАН. Сейчас микроапартаменты можно купить и в небоскребе «Город столиц». Площадь таких лотов варьируется от 8,7 до 15 кв. м, а цены — от 7,3 млн до 17,1 млн руб. Преимуществом таких вариантов в объявлениях называется возможность жить в премиальной локации с видом на столицу.

Самый маленький лот — апартаменты в «Городе столиц» площадью 8,7 кв. м. В них уместилась душевая, спальное место с видом на Сити и небольшой столик. Вход через общую для нескольких апартаментов прихожую. Цена такого лота варьируется от 7,3 до 7,8 млн руб. в зависимости от площадки размещения.

Есть вариант чуть просторнее — апартаменты площадью 11,6 кв. м за 10,4 млн руб. В апартаментах есть двуспальная кровать у окна, душ, небольшая обеденная зона и шкаф.

Апартаменты похожей площадью (11,4 кв. м) за 10,9 млн руб. можно купить в башне «Око». В мини-студии есть тоже спальное место у окна с видом на Сити, небольшая обеденная зона и душ. В этом же небоскребе к продаже доступна студия площадью 15 «квадратов» за 17,1 млн руб. Здесь уже есть небольшая кухонная зона — с полноценным холодильником и плитой, чего нет в других микроапартаментах, а также спальная зона и душ.

Как появились и кому интересны

Такие лоты в «Москва-Сити» появились в результате реконструкции полноценных апартаментов, их помещения изначально спроектированы, как пригодные для приспособления под жилье, пояснил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Мини-апартаменты в основном рассчитаны под сдачу в аренду, и могут быть интересны инвесторам. «Такое малогабаритное жилье приобретается, как правило, с несколькими целями: под кратко- или долгосрочную аренду. В более редких случаях для постоянного проживания, когда у человека еще нет семьи и ему нравится жить в активном деловом центре», — пояснили в «Авито Недвижимости».

Полноценную жизнедеятельность вести в таком пространстве не представляется возможным. С учетом того, что на многих фотографиях в помещениях выполнен полноценный ремонт с меблировкой, они используются для кратковременного проживания или пребывания, добавил Алексей Попов.

Летом эксперты оценивали стоимостью жилья в «Москва-Сити». Тогда стоимость самого доступного объекта оценивалась в 9,6 млн руб. Это была студия в проекте «Город столиц». А самая дорогая студия тогда стоила 42 млн руб. и была расположена в проекте «Neva Towers: Башня 2». При этом стоимость самого дорогого лота в продаже превышала 613 млн руб.