Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичное жилье

Челябинск возглавил рейтинг городов-миллионников России по темпам годового роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке. В третьем квартале 2023 года средняя цена «квадрата» в городе составила 73,5 тыс. руб., что на 25,2% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».

Второе место занял Волгоград с ростом на 14,1%, до 78,4 тыс. руб. за 1 кв.м. Третье место заняла Пермь (+13,5%, до 89,3 тыс. руб.), четвертое — у Ростова-на-Дону (+12,1%, до 102,1 тыс. руб.). Замыкает пятерку с приростом средней цены 1 кв. м на 12% (до 106,1 тыс. руб.) Екатеринбург.

Москва занимает 13-е место в рейтинге (+1,7%, до 273,2 тыс. руб. за «квадрат»).

Отрицательная динамика за год зафиксирована в двух городах-миллионниках: Краснодаре (–3,3%, до 98,9 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (–2,1%, до 180,9 тыс. руб.), уточняют в «Авито Недвижимости».

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в городах-миллионниках

Данные: «Авито Недвижимость»

«В третьем квартале этого года наиболее значительный рост цен на вторичном рынке наблюдался в городах с самыми низкими ценовыми показателями. Лидерство Челябинска можно объяснить тем, что за год здесь произошло значительное сокращение экспозиции, а спрос вырос примерно на четверть. В Волгограде объем предложения увеличился незначительно, а вот спрос также вырос более чем на четверть. Такой дисбаланс между спросом и предложением провоцирует рост цен на вторичном рынке», — комментирует руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По данным портала «Мир квартир», первую тройку рейтинга крупных городов (более 500 тыс. жителей) по росту средней цены 1 кв. м за квартал составили Пермь (+9,7%), Нижний Тагил (+7,2%) и Челябинск (+5,8%). В Москве прирост средней цены «квадрата» за квартал составил 2,6%.