Названы районы Подмосковья — лидеры по росту цен на земельные участки

Лидером среди подмосковных районов по росту цен на землю за год стало Дмитровское направление: в первой половине сентября 2023 года сотка здесь стоит на 26,1% больше, чем в тот же период 2022-го, в говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир». Статистика дается по ценам предложения на платформе и не включает элитный сегмент рынка.

По данным аналитиков портала, сейчас средняя стоимость сотки по этому направлению составляет 533,3 тыс. руб. Второе место с ростом на 23,7%, до 668,7 тыс. руб. за сотку, занимает Новорижское направление, на третьем с увеличением на 22,6%, до 427,6 тыс. руб., — Ярославское направление. В числе районов с ростом заметно больше среднего также Ленинградское направление: +20,5%, до 609,3 тыс. руб., подсчитали аналитики.

Стоимость участков выросла по всем направлениям, следует из данных «Мира квартир». Но меньше всего подорожали Фряновское (+5,6%, до 284,3 тыс. руб.), Щелковское (+7,5%, до 315,4 тыс. руб.), Боровское (+7,6%, до 207,5 тыс. руб.), Егорьевское (+8,9%, до 97,6 тыс. руб.) и Калужское (+9%, до 616,4 тыс. руб.) направления. В среднем сотка подмосковной земли за год стала стоить больше на 15% — 497,4 тыс. руб.

По росту стоимости лота в продаже лидирует Новорижское направление с +23% (до 7,7 млн руб.). Заметное подорожание аналитики также зафиксировали на Дмитровском (+20,3%, до 5,6 млн руб.), Минском (+18,6%, до 6 млн руб.) и Ленинградском (+18,4%, до 7,1 млн руб.) шоссе.

Меньше всего земельные участки подорожали на Боровском (+6,1%, до 3,3 млн руб.), Фряновском (+6,3%, до 2,5 млн руб.), Каширском (+6,6%, до 2 млн руб.) и Рублево-Успенском (+6,8%, до 89,6 млн руб.) направлениях. Среднее предложение участка в Подмосковье за год выросло в цене на 12,8%, до 5,4 млн руб. Цены выросли по всем направлениям.

По данным «Мира квартир», самая дорогая земля предлагается в продажу на Рублевке — 3,5 млн руб. за сотку или 89,6 млн руб. за участок. Наиболее доступные предложения находятся на Егорьевском направлении. Здесь сотка земли стоит 97,6 тыс. руб., а участок можно купить за 790,3 тыс. руб.

Ранее риелторы оценили локации Подмосковья, где сильнее всего выросли цены на коттеджи. По данным «Инком-Недвижимости», самый существенный прирост стоимости коттеджей зафиксирован на Симферопольском направлении (+64%). Высокий рост цены предложения коттеджей также отмечен на Минском (+46%), Дмитровском (+30%), Алтуфьевском (+16%) и Варшавском (+12%) направлениях.