Эксперты выявили, в каких ЖК Москвы цены на ретейл выросли до 30% за год

В августе 2023 года цены на торговые и сервисные помещения в новых премиальных жилых комплексах Москвы за пределами центра города на 20–30% превысили показатели аналогичного периода прошлого года, сообщили в поступившем в редакцию совместном исследовании аналитики компаний «Аеон Девелопмент» и RRG.

Как отмечается в исследовании, по ряду высокобюджетных жилых комплексов в 2023 году наблюдается ускорение темпов продаж, опережающее показатели по рынку стрит-ретейла в целом. Именно это приводит к резкому росту ценников, говорят аналитики: в таких новостройках средняя стоимость «квадрата» ретейл-помещений сегодня достигает 800–900 тыс. руб. за 1 кв. м.

Этот тренд, по данным компаний «Аеон Девелопмент» и RRG, в основном касается проектов, расположенных за пределами исторического центра Москвы. Для сравнения, в Тверском районе средняя цена на помещения стрит-ретейла составляет 670 тыс. руб., в Хамовниках — около 630 тыс. руб., уточнили аналитики.

Аналитики IBC Real Estate недавно назвали торговые улицы Москвы, опустевшие из-за ухода зарубежных брендов. В среднем по центральным торговым коридорам столицы уровень вакантных помещений достиг 13%, но в отдельных локациях он почти вдвое выше — и может вырасти еще.