Аналитики назвали города, где сильнее всего подорожала аренда жилья

В первом полугодии 2023 года средние ставки на аренду однокомнатных квартир выросли в 55 российских городах, говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов с крупнейшими рынками жилья.

Аренда двушек за тот же период подорожала в 61 городе, трехкомнатных квартир — в 52 городах, отмечается в исследовании.

Наибольший рост арендных ставок зафиксирован в Махачкале. Однокомнатные квартиры в этом городе подорожали на 29% (до 25,5 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные прибавили в цене 29,5% (до 33,6 тыс. руб.), а трехкомнатные — 35,5% (до 41,7 тыс. руб.).

Второе место занимает Магнитогорск. Однушки здесь подорожали за полугодие на 30,3% (16,7 тыс. руб.), двушки — на 16,3% (22,4 тыс. руб.), а трешки — на 19,2% (30,1 тыс. руб.). На третьей позиции Сочи, где аренда однокомнатной квартиры стала дороже на 23,6% (38,1 тыс. руб.), двухкомнатной — на 17,7% (49,7 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 12% (59,9 тыс. руб.).

На четвертой позиции Саратов. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дороже на 9,4% (14,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 15,7% (20,8 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 23% (28,2 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Челябинск, где однушки прибавили в цене за шесть месяцев 14,6% (17 тыс. руб.), двушки — 7,9% (22,3 тыс. руб.), а трешки — 15,7% (32,2 тыс. руб.).

Рост цен в Махачкале и Сочи аналитики связывают с высоким туристическим интересом к этим городам. «С началом лета стали рекордно дорожать Махачкала, где наблюдается туристический бум, и традиционно — Сочи. Возможно, с окончанием курортного сезона ставки охладятся. В основном же в стране цены на аренду растут постепенно», — комментирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Наиболее заметное снижение ставок аренды зафиксировано в Чите. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 2,3% (21,5 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли 11,2% (24,3 тыс. руб.), а трехкомнатные — 7,7% (30,4 тыс. руб.).

Второе место занимает Санкт-Петербург, где однушки подешевели за полгода на 6,3% (25,9 тыс. руб.), двушки — на 5,9% (36,5 тыс. руб.), а трешки — на 2,6% (48,8 тыс. руб.). На третьем месте Белгород, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 2,4% (13,3 тыс. руб.), двухкомнатной — на 2,7% (17,5 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 3,4% (22,3 тыс. руб.).

В Москве однокомнатные съемные квартиры с начала года подорожали в пределах погрешности: +0,2%, до 39,5 тыс. руб. Двушки стали дешевле на 2,7% (49,9 тыс. руб.), а трешки потеряли в цене 1,4% (63,4 тыс. руб.).

Города с максимальным ростом и снижением цен на рынке аренды в 1-м полугодии 2023 года

Данные: «Мир квартир»

По данным «Авито Недвижимости», в апреле 2023 года наиболее заметно аренда жилья подешевела в Санкт-Петербурге (–10,7%), Екатеринбурге (–8,7%) и Челябинске (–5,9%).