В Совфеде одобрили проект упрощения процедуры подготовки к строительству

Совет Федерации одобрил законопроект, направленный на упрощение, оптимизацию и ускорение инвестиционно-строительного цикла. Главное нововведение — это прохождение экспертизы проектной документации и экологической экспертизы по принципу одного окна. Проектом федерального закона устанавливается срок в 42 рабочих дня с возможностью продления еще на 20 рабочих дней. Также уточняется порядок предоставления документов в электронном виде для прохождения экспертизы, говорится в сообщении Минстроя.

В настоящее время для подготовки документации по планировке территории (ДПТ) действуют разные порядки, а в субъектах страны утверждают свои правила и процедуры для объектов местного и регионального значения. Все это создает сложности для застройщиков. Законопроект предполагает установление правительством единого порядка разработки и утверждения документации по планировке территории, уточняют в Минстрое.

Законодательная инициатива также предусматривает, что до 1 января 2025 года нельзя отказать во внесении изменений в разрешение на строительство (РС) из-за несоответствия планируемого объекта разрешенному использованию земельного участка или установленным ограничениям. Предлагаемое нововведение должно действовать на все объекты капитального строительства, разрешение по которым выданы до января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию. Это не только снизит административную нагрузку на застройщиков, но и упростит получение ими госуслуги, считают в ведомстве.

Законопроект также устанавливает ответственность саморегулируемой организации (СРО) за разрушения или повреждения зданий из-за некачественно выполненных работ по строительству, реконструкции и капремонту. Вред собственнику объекта должен быть возмещен из компенсационного фонда СРО. В случае если СРО исключены из реестра, то ответственность с ней должно разделить Национальное объединение саморегулируемых организаций.

В июне 2023 года в Минстрое оценили потенциал комплексного развития территорий. По словам замглавы ведомства Александра Ломакина, регионы активно включились в программу КРТ, предполагающую одновременное строительство жилья и сопутствующей инфраструктуры. Потенциал программы — более 150 млн кв. м.