Аналитики назвали мегаполисы, где за год сильнее всего подешевело жилье

Нижний Новгород стал лидером среди городов-миллионников по годовому снижению цен на квартиры в новостройках. С мая 2022 года средняя стоимость лота здесь снизилась на 7%, до 8,01 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Бест-Новострой».

Второе место рейтинга занял Новосибирск со снижением на 5,7% (до 6,6 млн руб.). Далее следуют Казань (–4,4%, до 9,59 млн руб.) и Екатеринбург (–4,3%, до 6,15 млн руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает Воронеж, где стоимость лота с мая прошлого года снизилась на 3,8% и зафиксирована на отметке 6,01 млн руб.

Москва — на 11-м месте рейтинга. Средняя стоимость объекта в столичных новостройках составляет 26,74 млн руб., это на 1,2% больше, чем в мае прошлого года.

Положительная динамика зафиксирована в семи миллионниках из 16. Максимальное подорожание аналитики отмечают в Волгограде, где годовой рост стоимости лота составил 22,1%, до 6,11 млн руб.

Годовая динамика средней стоимости лота в городах-миллионниках

Данные: bnMAP.pro

«Снижение средней стоимости объекта в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Казани связано с сокращением площадей продаваемых квартир. Также становится больше проектов на ранних стадиях готовности, где более низкие цены. А максимальное подорожание в Волгограде объясняется стартом нескольких жилых комплексов с относительно высокой ценой и выросшей строительной готовностью ряда ЖК, вместе с которой произошел и рост цен», — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным исследования «Домклик», почти половина — более 45% — риелторов из столичных регионов считают, что во втором квартале 2023 года цены на жилье будут снижаться. В среднем по выборке прогнозы по ценовой динамике на новостройки распределились почти поровну: примерно треть риелторов ожидают роста, треть — стагнации, треть — снижения.