Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим приростом цен на новостройки

Мещанский район возглавил рейтинг столичных локаций по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках (все ценовые сегменты) с начала 2023 года. За этот период стоимость «квадрата» здесь выросла на 36,3%, до 1,19 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

Второе место занял район Замоскворечье, где средняя цена «квадрата» в новостройках выросла на 36,2%, до 936,1 тыс. руб. Третье место — у Таганского района (+19%, до 1,2 млн руб.).

Четвертое место с ростом на 18,1% (до 547,5 тыс. руб.) занимает Академический район. Замыкает первую пятерку рейтинга Бутырский район (+14,9%, до 341,8 тыс. руб.).

Рост средней цены 1 кв. м в новостройках Старой Москвы с начала года составил 6%, до 486,8 тыс. руб., уточняют в «Бест-Новострое».

Топ-10 районов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м с начала года

Данные: bnMAP.pro

«Во всех районах с существенным ростом цены с начала этого года отмечен выход новых проектов либо корпусов, часто — на начальной стадии строительства. В таких проектах цена квадратного метра зачастую существенно выше тех проектов, которые стартовали еще в старых экономических условиях — изменилась стоимость строительных и отделочных материалов, стоимость рабочей силы, выросли другие издержки. Также в части проектов цена корректировалась с ростом строительной готовности объектов. Еще одна причина роста цены — вымывание наиболее бюджетных лотов, что вызывает рост статистической стоимости 1 кв. м», — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным «Бест-Новостроя», рейтинг локаций Старой Москвы (без учета ЗелАО, все сегменты) с самым недорогим жильем на рынке новостроек возглавил район Вешняки. В марте 2023 года средняя стоимость лота в этом районе составляет 4,4 млн руб. Второе место у района Бибирево (8,27 млн руб.), на третьем — район Проспект Вернадского (9,64 млн руб.).