«Домклик» назвал районы Москвы, где сдается самое дешевое жилье в аренду
Минимальная средняя ставка долгосрочной аренды жилья в Москве в январе 2023 года отмечена в районе Внуково (часть Западного АО, расположенная за МКАД). Средняя однокомнатная квартира в этом районе предлагается за 25 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная — за 31,2 тыс. руб. в месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Домклик».
Средние ставки долгосрочного найма по всему Западному АО намного выше, чем в замкадном Внуково: для однушки это 45 тыс. руб. в месяц, больше только у САО (47 тыс.) и ЦАО (65 тыс.). Для двушки — 79 тыс. руб. в месяц, выше ставки только в центре города (110 тыс. руб.).
Второе место по ставкам аренды однокомнатных квартир в Старой Москве поделили Бирюлево Западное и Капотня с 30 тыс. руб. в месяц. На третьем — Кузьминки с 32 тыс. руб. в месяц. По ставкам аренды двухкомнатного жилья второе место у Капотни (37 тыс.), третье — у Западного Бирюлева (38 тыс.).
Районы с самыми низкими средними ставками аренды жилья в Москве, январь 2023 года
Данные: «Домклик»
Как считали
При расчетах ставок по районам и округам аналитики компании используют не среднее арифметическое, а медиану (значение цены, относительно которого 50% предложений в локации стоят дороже, 50% — дешевле), чтобы минимизировать влияние на общие показатели вывода отдельных лотов по нетипично высокой или низкой ставке. Вся статистика приводится по предложениям и обращениям по поводу долгосрочной аренды в базе «Домклика».
В компании обращают внимание, что объем предложения жилья в аренду в Москве в январе вырос примерно на 6%. «Что касается спроса, то в январе этого года количество звонков по объявлениям относительно декабря снизилось совсем незначительно — на 1,3%. Если же сравнивать январь 2022 года к январю этого года, то количество звонков снизилось на 6,6%», — говорит руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев.
Ставки долгосрочного найма за год снизились в большинстве административных округов. В ближайшее время, прогнозируют в компании, ставки сохранятся на текущем уровне.
Недавно о снижении спроса на съемное жилье в Москве сообщили и столичные риелторы. По итогам 2022 года столица входит в число российских городов, где сильнее всего упали арендные ставки.
Читайте также: В 2022 году в Москве упали цены на аренду жилья. Что дальше?
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»