Формула дома: определяем площадь и планировку. Подкаст и чек-листы
Знакома ли вам ситуация, когда кровать не влезает в спальню, а стиральная машинка — в ванную? Огромная гостиная месяцами пустует, а на кухне не повернуться. Это типичная проблема плохой планировки.
Вместе с экспертом, маркетологом Валерием Лукиновым говорим о разнице планировок «дома вокруг печки» и «квартиры вокруг сортира», о принципах планирования площади, типах зон и разбираем конкретный пример: какую площадь и планировку нужно заложить в проект дома для семьи из трех человек (родители и ребенок).
- Какой дом, одно- или двухэтажный, удобнее для жизни и какой обойдется дороже?
- Стоит ли закладывать в план дома все свои мечты и фантазии или ограничится минимальной площадью и сэкономить деньги?
- Будет ли разница в площади дома, если он используются как скромная летняя дача или как капитальный дом для ПМЖ?
Подкаст с диалогом о поиске универсальной формулы расчета планировок можно послушать прямо в этом плеере:
Еще лучше зайти на привычную вам платформу и подписаться на канал «Кто так строит», чтобы не пропустить новые выпуски и послушать старые.
В дополнение к теме прикладываем чек-лист, разработанный экспертом подкаста Валерием Лукиновым в помощь как мечтающим о собственном доме, так и тем, кто уже всерьез планирует начать стройку в ближайший сезон.
Чек лист. Определение планировки и площади загородного дома*
*Пример расчета помещений в доме для постоянного проживания с разной степенью комфорта. Без учета коридоров и открытых веранд. Проект на семью из трех человек (двое взрослых и ребенок).
**Оценка бюджета ведется по минимальным расходам (50 тыс. руб. — 1 кв. м) на строительство утепленной коробки дома (закрытый теплый контур с фасадом, утепленной кровлей, окнами и дверьми) в каркасной технологии из материалов среднего ценового сегмента без учета фундамента, отделки и инженерных коммуникаций.
Полезные вопросы, которые важно осмыслить до выбора проекта дома
- Как будет использоваться дом? Дача на теплое время года, временное проживание или постоянное место жительства?
- Сколько человек постоянно будут находиться в доме?
- Сколько человек будут жить в доме непостоянно?
- Сколько человек регулярно будут приезжать (в гости) без ночевки?
- Сколько человек регулярно будут приезжать (в гости) с ночевкой?
- Один этаж или два?
- Нужна ли мастер-спальня?
- Нужен ли «второй свет» в гостиной (влияет на потерю места на верхнем этаже при двухэтажном проекте)?
- Любите ли вы шумные праздники и ночные посиделки?
- Планируете ли часто готовить и принимать пищу на улице?
- Площадь спальных комнат (учитывайте, что кровать 2 × 2 м не получится удобно поставить в комнате менее 9 кв. м, оптимально — 12 кв. м).
- Сколько нужно помещений для хобби (детская игровая отдельно от спальни, мастерская для шитья или слесарных работ)?
- Нужно ли отдельное, изолированное помещение для дистанционной работы, на сколько мест?
- Кухня отдельно от гостиной или они совмещены?
- Любители вы запасать продукты, планируете ли хранить заготовки?
- Шкафы для одежды и обуви будут находиться в разных комнатах (прихожая, спальни) или нужно отдельное помещение (гардеробная)?
- Кухонное оборудование (холодильник, морозильник, миксеры, тостеры и пр), посуда для готовки и сервировки будут размещаться на кухне или вынесены в отдельное техническое помещение?
- Планируете ли вы в ванной создать мини-спа: джакузи, парную комнату или бочку?
- Планируете ли размещать в технической зоне какое-то массивное оборудование (газовый или твердотопливный котел, гидроаккумулятор для скважины и пр.)?
- Нужен ли в контуре дома гараж для машины или она будет стоять просто на территории участка?
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»