Риелторы назвали элитные ЖК Москвы — лидеры по продажам в 2022 году

По итогам 2022 года самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы стал ЖК «Прайм Парк», где было продано 6,4 тыс. кв. м жилья по средней цене 644,4 тыс. руб. за «квадрат», говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть у редакции).

Второе место занял ЖК Mod, где за 12 месяцев было продано 15,8 тыс. кв. м жилья в среднем по 414,9 тыс. руб. за «квадрат». Третье место — с показателем 14,8 тыс. кв. м и средней ценой «квадрата» 397,9 тыс. руб. — занял ЖК Symphony 34.

На четвертом месте — жилой комплекс «River Park Towers Кутузовский» с 9,7 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 578,8 тыс. руб. Замыкает пятерку ЖК «Клубный город на реке Primavera», где за год продали 9,2 тыс. кв. м, а средняя цена 1 кв. м составила 478,7 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м во всех проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в 2022 году, по оценке «Метриума», составила 604,2 тыс. руб.

Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам прошлого года занял жилой комплекс Lucky. Здесь было продано 13,2 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 1,27 млн руб.

На второй позиции — «Поклонная, 9» (продано 5,8 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» — 1,09 млн руб.). Третью строчку занимает ЖК WOODS (2,6 тыс. кв. м, 1,3 млн руб.), четвертое место — у комплекса «Саввинская, 27» (2,4 тыс. кв. м, 2,04 млн руб.), замыкает первую пятерку ЖК Eleven (2,2 тыс. кв. м, 1,25 млн руб.).

Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы по итогам прошлого года, по оценке «Метриума», составила 1,65 млн руб.

Самые продаваемые высокобюджетные новостройки Старой Москвы в 2022 году

Данные: «Метриум»

«Специфическая социально-экономическая ситуация в 2022 году привела к снижению покупательской активности в элитном сегменте. Многие граждане решили отложить решение о покупке до стабилизации обстановки. Тем не менее первичный рынок элитного жилья продемонстрировал высокую устойчивость в сложившихся обстоятельствах. Интерес клиентов носит стабильный характер. В 2023 году на рынке может проявиться эффект отложенного спроса», — комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум» Анна Раджабова.

По данным аналитиков агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate, в декабре 2022 года средняя цена 1 кв. м в предложении на рынке высокобюджетных новостроек Москвы составила 1,63 млн руб., средняя цена «квадрата» в заключенных сделках — 1,36 млн руб. Таким образом, разрыв между ценами предложения и спроса составил 20,4%.