В Москве за год в 1,5 раза увеличилось предложение новостроек

По итогам ноября совокупный объем предложения в массовом сегменте первичного рынка столицы составил 25,4 тыс. лотов — на 54% больше, чем в ноябре 2021-го. За месяц экспозиция выросла на 4,3%, говорится в обзоре риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Общая площадь выставленного на продажу в Москве первичного жилья составляет сейчас 1,14 млн «квадратов»: на 4,4% больше, чем в октябре, и на 38,4% больше, чем год назад. Почти весь актуальный объем предложения относится к комфорт-классу: 98,5%, или 1,12 млн кв. м. Оставшиеся 17,7 тыс. кв. м позиционируются как стандарт-класс. В лотах предложение комфорт-класса насчитывает 24,7 тыс., стандарт-класса — 672 единицы.

Доля предложения с отделкой разного типа сейчас составляет 81,8% экспозиции. Большая часть отделки — чистовая (62,3%), еще 14,7% приходится на предчистовую отделку, 4,8% — это квартиры с отделкой и дополнительными опциями (мебель и/или техника).

Цены на новостройки массового сегмента в ноябре менялись несущественно, отмечают риелторы. Средний «квадрат» такого жилья сейчас стоит 275,3 тыс. руб. — на 0,5% больше, чем в октябре. За год показатель вырос на 5,8%.

Участники рынка отмечают падение спроса на столичные новостройки и снижение цен на них. По оценке аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на первичное жилье в Москве по итогам ноября вернулись на уровень начала 2022 года. Спрос, по данным «Авито», за год просел более чем в полтора раза.