ЦИАН назвал подмосковные направления, где сильнее всего подорожали дома

Ленинградское шоссе лидирует среди подмосковных направлений по темпам годового роста средней стоимости загородного дома. С ноября 2021 года прирост составил 28,6%. Средняя стоимость дома со всеми коммуникациями, пригодного для круглогодичного проживания, на Ленинградском направлении составляет теперь 29,2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».

Второе место занимает Симферопольское шоссе, где средняя стоимость загородного дома увеличилась за год на 25,2%, до 19,9 млн руб. На третьем месте — Егорьевское шоссе с ростом на 24,1%, до 18 млн руб. Четвертая позиция у Рязанского шоссе с ростом на 17,9%, до 16,5 млн руб. Также в первую пятерку рейтинга вошло Минское направление (+12,6%, до 34,8 млн руб. за дом).

Самое значительное годовое снижение средней стоимости загородного дома в Подмосковье зафиксировано на Калужском шоссе (-13,3%, до 34,5 млн руб.).

Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье, по данным ЦИАН, выросла за год на 7,5% и сейчас составляет 29,4 млн руб.

Динамика годового роста средней цены загородного дома в Подмосковье

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В более дорогих локациях цены увеличились не так сильно — наращивать и без того высокую стоимость в условиях низкого спроса очень сложно. Почти по всем дорогим направлениям с мая цены перешли к снижению. Особенно заметно это проявилось на Калужском направлении, где в ноябре текущего года цены на 13% ниже ноября прошлого года», — резюмирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным «Авито Недвижимости», в третьем квартале 2022 года цены на загородные дома, дачи, таунхаусы и коттеджи заметнее всего выросли в Вологодской (+27,8%), Саратовской (+15,4%) и Волгоградской (+14,3%) областях.