Эксперты зафиксировали падение спроса на аренду жилья в Москве

Спрос на аренду квартир в Москве после объявления частичной мобилизации снизился на 20%, предложение съемного жилья выросло на 15%, говорится в обзоре риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В компании отмечают, что высокий сезон на московском рынке аренды жилья в этом году закончился нетипично рано — не в конце октября, как обычно, а месяцем раньше. «Введение частичной мобилизации привело к серьезному снижению числа нанимателей московского жилья массового сегмента (стандарт- и комфорт-классы): за месяц динамика спроса — минус 20%», — отмечают специалисты управления аренды квартир.

Снижение спроса стало оказывать давление на арендные ставки, говорят в «Инкоме». Пока они остаются стабильными, хотя обычно за высокий сезон рост может достигать и 35%. Собственники неохотно предоставляют скидки, но на фоне снижения спроса это все равно произойдет, говорит заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. «Поэтому постепенно тенденция будет набирать обороты, в ближайшей перспективе, вероятно, собственникам придется уменьшать ставки найма на 5–10%», — прогнозирует эксперт.

Предложение съемных квартир в Москве за месяц, наоборот, выросло на 15%. Средний срок экспозиции тоже увеличился: если в середине сентября квартиры в среднем находили арендаторов за один — три дня, то сейчас этот срок вырос до двух недель.

По оценкам ЦИАН, за месяц, прошедший с начала в России частичной мобилизации, рынки аренды городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей пополнили 38 тыс. лотов. Наибольший рост предложения зафиксирован в Казани (вдвое), Москве (+85%) и Ростове-на-Дону (+73%).