В Москве резко выросли продажи квартир по доверенности

В общем объеме продаж вторичного жилья в Москве в несколько раз увеличилась доля квартир, которые реализуются по доверенности, следует из предоставленного редакции обзора риелторской компании «Инком-Недвижимость». Тенденцию также подтверждают в агентстве недвижимости Est-a-Tet.

В последний месяц доля сделок по доверенности в продажах «Инкома» составляла 17%, тогда как обычно показатель держится на отметке 5%. Таким образом, доля выросла в 3,4 раза. Речь о доверенностях, подтвержденных российскими и зарубежными нотариусами, а также о консульских доверенностях, то есть заверенных в консульском отделе посольства России за рубежом.

Значительный рост подобного предложения в столице подтвердили в агентстве недвижимости Est-a-Tet. «Причем если раньше по доверенности продавались в основном квартиры бюджетного сегмента от продавцов-инвесторов, то сейчас это квартиры всех классов», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

По данным «Инкома», примерно 50% покупателей с настороженностью относятся к сделкам по доверенности и отказываются от их заключения, видя для себя риски, которые способны проявиться впоследствии.

Аналитики ЦИАН недавно отмечали спад спроса на вторичное жилье в Москве после начала частичной мобилизации. В первую неделю после 21 сентября интерес к квартирам на платформе ЦИАН упал на 20%. Российские застройщики также фиксируют существенный спад спроса на новостройки и ипотеку. Выдача жилищных кредитов от региона к региону в октябре снизилась на 30–70% к октябрю 2021-го, кроме того, покупатели новостроек все чаще стали расторгать уже заключенные договоры.