Новостройки в России за год подорожали на треть

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках России на начало сентября 2022 года составила 149,9 тыс. руб. Это на 34,1% больше, чем в сентябре 2021 года. Такие данные содержатся в аналитическом отчете Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).

За месяц средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 1,8%: с 147,3 тыс. руб. в августе до 149,9 тыс. руб. в сентябре. До этого месячная динамика была ниже — всего 0,4%. Всего с начала года российские новостройки подорожали на 20,9%. Если в январе 1 кв. м нового жилья стоил 123,9 тыс. руб., то в сентябре — 149,9 тыс. руб.

Самые дорогие новостройки — в Москве. Здесь средняя цена 1 кв. м на начало сентября составляла 312,9 тыс. руб. (+1,7% за месяц). На втором месте — Санкт-Петербург с 189,9 тыс. руб. (+3,2%). Тройку лидеров замыкает Московская область, где 1 кв. м стоит 143,9 тыс. руб. (+3,4%).

За месяц из пятерки регионов с самыми высокими ценами выбыл Севастополь, его место занял Краснодарский край, где 1 кв. м сейчас стоит 136,6 тыс. руб. В топ-5 регионов также вошла Сахалинская область со стоимостью 1 кв. м 127,9 тыс. руб.

Самые низкие цены на новостройки в сентябре — в республиках Северного Кавказа. Минимальная цена на новое жилье в сентябре была зафиксирована в Дагестане, где 1 кв. м стоит 35,7 тыс. руб., а также в Ингушетии (1 кв. м — 37 тыс. руб.) и Карачаево‑Черкесской Республике (1 кв. м — 37,8 тыс. руб.).

По данным ЕРЗ.РФ, в августе 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили в 2,5 раза меньше многоквартирных домов, чем годом ранее. За месяц показатель сократился на 56%. Снижение активности застройщиков при подготовке проектной документации в будущем напрямую отразится на темпах вывода новых проектов на рынок, считают эксперты.