В Москве сменились районы — лидеры по спросу на элитное жилье

По итогам первого полугодия 2022 года лидером по сделкам с элитным жильем в Центральном административном округе Москвы стал Пресненский район. На него пришлось 36% всех продаж за полугодие, следует из предоставленного редакции обзора агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate (ранее Savills в России). В первом полугодии 2021-го Пресня делила первое место с Хамовниками (оба района — по 25% сделок), которые в этом году выбыли из первой тройки лидеров по спросу.

Второе место по сделкам с элитным жильем сейчас занимает Якиманка (19%), третье — Тверской район (12%). Год назад Якиманка не входила в первую тройку, а Тверской район также занимал третье место. В компании отмечают, что первая тройка лидеров в августе сохраняется в том же составе, какой сложился по итогам первого полугодия.

Резкий рост спроса на элитное жилье в Пресненском районе в Intermark Real Estate объясняют ростом объема предложения высокобюджетных проектов в этой локации. «Немаловажную роль в новом распределении спроса сыграло активное развитие Пресни девелоперами. Сегодня здесь представлено предложение, разнообразное как по стадии строительства, так и по планировкам квартир и по концепции проектов», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

Сейчас в локации реализуется семь элитных ЖК совокупным объемом предложения в 457 лотов — это максимальная экспозиция среди всех столичных районов.

Предложение новостроек в Пресненском районе

Данные: Intermark Real Estate

Аналитики отмечают, что рынок элитной московской недвижимости постепенно децентрализуется. За полгода число сделок в новостройках ЦАО сократилось на треть, за его пределами — выросло на 61%. Это связано с изменением структуры предложения: новые проекты все чаще появляются в районах за Третьим транспортным кольцом (ТТК), а также в расположенных на западе Дорогомилово и Раменках.