Санкт-Петербург обогнал Москву по стоимости домов и коттеджей

За год коттеджи и дома в Санкт-Петербурге подорожали на 22%, в Москве рост составил 2%, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН (есть в редакции). Статистика включает дома и коттеджи, пригодные для круглогодичного проживания — традиционно такие объекты относят к загородной недвижимости. В ЦИАН учитывали данные по всем регионам, включая города федерального значения.

Рост на 22% обеспечил Северной столице по итогам июля первое место по среднему бюджету предложения такой недвижимости (43,9 млн руб.). Аналогичный показатель Москвы — 37,4 млн руб., это второе место. В ЦИАН объясняют разную ценовую динамику двух столиц спецификой местного предложения. В границах Петербурга коттеджи и дома в основном располагаются в престижных локациях, у воды — в частности, в Курортном районе на берегу Финского залива. Большая часть московского предложения такого рода расположена в Новой Москве, где цены не самые высокие.

Третье место, по статистике ЦИАН, у Московской области, где средний лот стоит 29 млн руб. (+19% за год). На четвертой позиции — Краснодарский край с 24,6 млн руб. (+24%), замыкает первую пятерку Ленинградская область с 21,9 млн руб. (+20%).

Регионы с наибольшей стоимостью дома в продаже

Данные: ЦИАН

В целом по России средняя стоимость загородного дома, пригодного к круглогодичному проживанию, в августе 2022 года составляет 11,2 млн руб. По данным ЦИАН, с начала этого года рост средней цены составил 11%, с августа 2021 года — 22%.

Данные: ЦИАН

«Рынок загородной недвижимости подвержен сезонности, поэтому предпосылок для дальнейшего столь же активного роста цен нет — мы ожидаем ценовую стагнацию до начала следующего сезона весной 2023 года», — прогнозирует руководитель направления «Загородная Недвижимость» Анна Березина.

По данным июльского исследования «Почта Банка», 68% россиян не владеют в настоящее время собственным домом. При этом большинство из них — 82% — хотели бы его иметь.