Риелторы назвали районы Москвы с подорожавшим вторичным жильем

В июле 2022 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Старой Москве снизилась на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 457,8 тыс. руб. При этом в 35 столичных районах зафиксирован рост стоимости, в 92 отмечается падение. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили в исследовании аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

По данным компании, больше всего средняя стоимость «вторички» за месяц выросла в Гагаринском районе и Хамовниках — в обоих локациях на 5,7%. Бронза у Якиманки (+4,9%), на четвертом месте — Замоскворечье (+4,8%). Замыкает пятерку лидеров Савеловский район столицы с ростом цен в +4,5%, уточнили риелторы.

Увеличение цены в большинстве локаций, по данным Est-a-Tet, связано с тем, что в продажу постепенно стали выходить лоты из вчерашних новостроек — это современные новые объекты, которые стоят дороже, чем старый фонд. 

«Еще одна причина роста среднего ценника заключается в том, что в дорогих и престижных районах собственники не всегда готовы идти навстречу покупателю и снижать цену своей квартиры на вторичном рынке, считая, что объект не предназначен для торга», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

10 подорожавших районов на вторичном рынке Москвы (тыс. руб. за 1 кв. м)

Таблица: ЦИАН

По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, в июне 2022 года Москва вошла в топ-3 городов по снижению цен на вторичное жилье. По отрицательной динамике столица уступала только Брянску и Перми.