Предложение новостроек бизнес-класса Москвы достигло максимума за 3 года

По итогам первого полугодия 2022 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в Москве представлено 12,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 893,7 тыс. кв. м. Объем предложения увеличился на 19% и стал максимальным за последние три года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia.

В компании отметили, что основное пополнение рынка произошло во втором квартале 2022 года, когда в продажу вышло большое количество корпусов более чем на 7 тыс. лотов. Также в течение полугодия продажи были открыты в восьми новых проектах, в которых предусмотрено порядка 4,5 тыс. квартир. Всего на конец июня 2022 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы в продаже были представлены 97 жилых комплексов, включающие 292 корпуса, говорится в исследовании.

На увеличение объема предложения в сегменте бизнес, по данным Knight Frank Russia, повлияло не только открытие продаж в новых проектах и корпусах, но и снижение спроса. Всего за первое полугодие в новостройках было продано 6 тыс. лотов бизнес-класса, 31% из которых (1,9 тыс. сделок) был реализован во втором квартале 2022 года. Такое число сделок за данный период является минимальным за последние четыре года.

Аналитики риелторской компании «Бон Тон» недавно сообщили, что снижение продаж квартир в столичных новостройках бизнес-класса связано прежде всего с уровнем ипотечных ставок и цен в этом сегменте. Доля ипотеки в бизнес-классе остается на довольно высоком уровне и составляет 52%. В связи с тем что по уровню цен жилье этого сегмента не подпадает под условия ипотеки с господдержкой, количество сделок с использованием жилищных кредитов снизилось на 36% за год.