ЦИАН назвал города, где в 2022 году сильнее всего подешевела аренда жилья

В первом полугодии 2022 года объем предложения в долгосрочную аренду квартир в российских городах-миллионниках и Подмосковье удвоился, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов «ЦИАН.Аналитики». Это привело к снижению ставок — однушки подешевели в среднем на 4%, двушки — на 3%. Лидерами по снижению цен стали Санкт-Петербург, Москва и Омск.

Аналитики платформы называют в качестве основных причин роста объема экспозиции вывод в аренду как вторичного жилья, которое изначально планировалось к продаже, так и лотов, ранее сдававшихся посуточно. Предложение также пополнилось квартирами, чьи владельцы временно сменили место жительства, добавляет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

В результате резкого роста объема предложения на рынке догосрочной аренды до июня наблюдалось снижение средних ставок. Но в июне снижение остановилось, в среднем по крупным рынкам ставки долгосрочного найма одно- и двухкомнатных квартир в первый месяц лета выросли на 0,8%. «Впервые после трех месяцев снижения выросли ставки аренды в Москве и прекратилось их падение в Санкт-Петербурге», — отмечает Лапшина.

Тем не менее именно Санкт-Петербург по итогам полугодия стал лидером среди мегаполисов по падению цен на аренду однушек (-15%, до 27,3 тыс. руб. в месяц). На втором месте — Москва и Омск (-12%, до 44,1 тыс. и 13,8 тыс. руб. соответственно), третье поделили Казань (-8%, до 20 тыс.) и Екатеринбург (-8%, до 19,8 тыс.).

Динамика ставок аренды на крупных рынках, январь — июнь 2022 года

Показать таблицу

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По снижению цен на двухкомнатные квартиры первое место занимает Москва (-20%), второе — у Омска (-16%), третье — у Санкт-Петербурга (-15%). Единственный город, где ставки на аренду и однушек, и двушек с начала года заметно выросли, — Ростов-на-Дону (+8% и +17% соответственно).

О снижении спроса и ставок долгосрочной аренды на фоне роста предложения в Москве и крупных городах недавно сообщали и аналитики «Авито Недвижимости». По их данным, с начала года заметно подорожала аренда квартир в курортных Сочи и Севастополе.