Эксперты подсчитали число готовых к вводу дорогих новостроек Москвы

В 2022 году московские девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 188 корпусов в 80 проектах бизнес-, премиум- и элитного классов. Это больше, чем в прошлом году, когда были введены в эксплуатацию 142 корпуса в 65 проектах. Из всех домов, которые планируют получить разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ), на данный момент в продаже находятся 145 новостроек, подсчитали аналитики риелторской компании «Метриум».

Большинство корпусов бизнес-класса предполагается ввести в эксплуатацию во втором квартале (50 корпусов), в первом квартале были введены 30 корпусов, на третий квартал запланирован ввод 10 домов, на четвертый — 34.

В премиум-классе во втором квартале РВЭ получат 22 корпуса, в третьем — четыре, а в четвертом квартале — пять.

В элитном сегменте столичного рынка завершится строительство 26 домов в 13 проектах. В первом квартале были введены в эксплуатацию четыре здания, на второй и третий кварталы запланированы по девять корпусов, а в четвертом квартале — четыре.

Жилые комплексы Москвы бизнес-, премиум- и элитного классов со сроком сдачи в 2022 году

Данные: «Метриум»

«Сейчас мы наблюдаем отложенный эффект снижения девелоперской активности в высокобюджетных сегментах в 2019–2020 годах. Тогда число новых проектов на рынке становилось все меньше, и теперь это вылилось в дефицит предложения новостроек бизнес-, премиум- и элитного классов в высокой стадии готовности. Покупателю трудно найти такие варианты, что заставляет их вкладываться в ранние этапы строительства в новых проектах», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков «Метриума», порядка 42% новостроек массового сегмента, запланированных к вводу в эксплуатацию в Москве в 2022 году, полностью распроданы. В Старой Москве доля распроданных новостроек составляет 38% от общего числа готовящихся к вводу. Наибольший процент реализованных площадей в почти завершенных новостройках отмечен в Новой Москве — 46%.