Темпы проектирования новостроек в России упали на 20% за год

С начала 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 667 многоквартирных домов, что на 19,9% меньше, чем за январь — апрель 2021 года. Об этом сообщается в исследовании Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

«Снижение может быть связано с уменьшением числа заявок от девелоперов в текущей экономической ситуации. Застройщики стали меньше выводить на рынок новых проектов (ранее спроектированных), разработку проектной документации на новые объекты тоже снижают», — объяснили в ЕРЗ.

В апреле 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 189 объектов от 159 застройщиков. Из них 76% (143 дома) будет возведено в новых жилых комплексах, 24% (46 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК. По сравнению с апрелем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 21,2%. По сравнению с мартом их число сократилось на 9,6%, говорится в исследовании.

Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Тюменской области (11 объектов), Свердловской области (десять объектов) и в Красноярском крае (девять объектов). Среди застройщиков наибольшее число положительных заключений экспертизы проектной документации получили ГК ОДСК (на шесть объектов), «Инвест-Групп » (на четыре объекта), а также СЗ «Перспектива», Фонд жилищного строительства, специализированный застройщик «ЗОРИ» и ВДК (по три объекта).

Минстрой недавно разработал пессимистичный сценарий строительства жилой недвижимости в России. В министерстве спрогнозировали снижение спроса и инвестиций из-за спада экономики. При таком сценарии к 2030 году в стране не удастся ежегодно строить по 120 млн кв. м жилья.