Названы мегаполисы с максимальным ростом цен на новостройки

Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках за три года занял Краснодар. По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 125,6 тыс. руб., а в первом квартале 2019 года — 50,8 тыс. руб. Таким образом, цена выросла в 2,5 раза, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».

Второе место занял Ростов-на-Дону с приростом за три года в 2,4 раза, до 114 тыс. руб. Третье место с ростом в 2,2 раза (до 63,2 тыс. руб. за 1 кв. м) занимает Челябинск. Четвертое место с ростом средней цена в два раза поделили Нижний Новгород (до 135,1 тыс. руб.), Казань (до 169,4 тыс. руб.), Воронеж (до 95,8 тыс. руб.) и Самара (до 89,5 тыс. руб.). Замыкает пятерку рейтинга Омск, где квадрат подорожал за три года на 98% (до 94,9 тыс. руб.).

Динамика роста средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках за три года

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«За три года основной рост цен пришелся на вторую половину 2020-го, он связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки под 6% годовых. На динамику стоимости «квадрата» также влияют распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения в отдельных городах и высокие цены на стройматериалы. Максимальные темпы роста за три года — в Краснодаре и Ростове-на-Дону. В Краснодаре как в городе с комфортным климатом цены увеличивались за счет повышенного спроса со стороны удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга и мигрантов из регионов с суровым климатом. Частично это актуально и для Ростова-на-Дону», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

С начала 2022 года наиболее заметный рост цены 1 кв. м на первичном рынке крупных городов был зафиксирован в Калининграде (+23%), Ставрополе (+19%), Саратове (+17%), Ульяновске (+17%) и Волгограде (+17%), По данным сервиса объявлений «Авито Недвижимость», цена квадрата снизилась только в Москве (-3%).