Эксперты зафиксировали рост цен во всех классах новостроек Москвы

В 2022 году цены в Москве продолжают расти для всех классов новостроек (квартиры и апартаменты) — застройщики корректируют цены в ожидании увеличения себестоимости строительства, отмечают эксперты «Коллиерз Интернешнл». Также на динамику, по их данным, повлияли общая ситуация неопределенности и валютные колебания.

Сильнее всего в Москве за первый квартал 2022 года подорожали новостройки в элитном сегменте — повышение цен здесь составило 13%, а стоимость 1 кв. м достигла отметки 1,8 млн руб. «На фоне экономической нестабильности застройщики, ожидая роста себестоимости строительства, увеличили цены в значительной части проектов элит-класса. Также из-за существенных валютных колебаний ценники части проектов были переведены в доллары», — отметили в «Коллиерз Интернешнл».

Наименьший (на 7%) прирост цен за квартал был зафиксирован в бизнес-классе. По итогам первого квартала 2022 года стоимость 1 кв. м здесь составила 421 тыс. руб. «Прирост цены вызван регулировкой ценовой политики в проектах в ожидании застройщиками роста себестоимости строительства», — пояснили эксперты.

Стоимость новостроек в зависимости от класса жилья

Данные: «Коллиерз Интернешнл»

По данным «Коллиерз Интернешнл», стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-классах Москвы за первый квартал 2022 года выросла на 8% и достигла 284 тыс. руб.

Динамика средневзвешенной цены в премиум-классе в первом квартале 2022 года тоже демонстрировала значительный рост. Цена «квадрата» по итогам первого квартала 2022 года в премиальных проектах составила 772 тыс. руб. Это на 10% больше, чем в предыдущем квартале.

За год новостройки в Москве подорожали больше чем на четверть. По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках массового сегмента Старой Москвы составила 284,6 тыс. руб. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года 1 кв. м в Старой Москве стал дороже на 8,1% (с 263,1 тыс. руб.), по сравнению с первым кварталом 2021-го — на 22,1% (с 225 тыс. руб.).