Новостройки в Москве подорожали за год больше чем на четверть
По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках массового сегмента Старой Москвы составила 284,6 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
По сравнению с четвертым кварталом прошлого года 1 кв. м в Старой Москве стал дороже на 8,1% (с 263,1 тыс. руб.), по сравнению с первым кварталом 2021-го — на 22,1% (с 225 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке жилья Старой Москвы
Данные: «Метриум»
Средний бюджет предложения на первичном рынке массового сегмента, по данным «Метриума», по итогам квартала составил 13,9 млн руб. (+8% с начала года). Рост за квартал произошел во всех типах жилья:
- студии — до 8,5 млн руб. (+12,2%);
- однокомнатные — до 11,8 млн руб. (+9,2%);
- двухкомнатные — до 16,3 млн руб. (+6,8%);
- трехкомнатные — до 21,6 млн руб. (+6,6%);
- многокомнатные — до 28,7 млн руб. (+8,7%).
По данным «Метриума», на рынке новостроек Старой Москвы по итогам первого квартала этого года было представлено 82 жилых комплекса с совокупным объемом предложения 15,2 тыс. лотов общей площадью 740,8 тыс. кв. м.
«Скачок цены 1 кв. м из-за девальвации рубля наблюдался в феврале 2022 года (+5,1% за месяц), в марте темп роста замедлился до +1,42% за месяц, что меньше показателя прироста в марте прошлого года (+2,45%) и в начале 2022 года (в январе наблюдался рост 1,4%). Совокупный прирост за квартал составил 8,1%. Доля ипотечных сделок в массовом сегменте составила 66% от общего числа ДДУ», — отмечает директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
С первого квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы выросла, по оценке аналитиков «Метриума», на 22,1% и достигла отметки 219,3 тыс. руб.