Средняя цена на жилье в России впервые достигла ₽100 тыс. за 1 кв. м

По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья России впервые достигла 100 тыс. руб. Это показатель на 8% выше, чем в предыдущем квартале — 93 тыс. руб. за «квадрат». Об этом в исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость».

Сильнее всего цены выросли в первом квартале на юге страны: в Краснодаре — на 75%, в Сочи — на 58%, в Ставрополе — на 45%. Минимальный рост, на 17%, был зафиксирован в Ижевске (+7) и Уфе (+6), говорится в исследовании.

Динамика стоимости вторичного жилья в крупных городах России

Таблица: «Авито Недвижимость»

При текущих ипотечных ставках на вторичное жилье сильно сократится количество заемщиков на такие квартиры. Также может усилиться конкуренция за покупателя с новостройками, для которых доступны льготные ипотечные программы и которые часто более комфортные, считают аналитики компании.

«В то же время на вторичном рынке можно ждать роста доли альтернативных сделок, где требуется относительно невысокая доплата, которую покупатели могут вносить и без кредитных ресурсов либо взяв относительно небольшой заем. Однако разница в процентных ставках между вторичным и первичным рынками может сформировать отложенный спрос на рынке вторички, который реализуется с появлением более выгодных ипотечных предложений», — рассказал руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Аналитики консалтинговой группы SRG ранее назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на однокомнатные квартиры. Сильнее всего средний бюджет предложения однушек на вторичном рынке в феврале вырос в Севастополе. столица по этому показателю на 19-м месте.