Названы районы Москвы с наибольшим снижением предложения жилья в продаже
Южное Тушино (ЮЗАО) заняло первое место в рейтинге районов Москвы по сокращению предложения на первичном рынке жилья в массовых сегментах (классы стандарт и комфорт). В январе 2022 года в этой локации было выставлено на продажу 88 лотов, в феврале предложение уменьшилось на 52,3% — до 42 лотов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «Бон Тон».
Второе место по сокращению предложения в массовых сегментах занимает район Солнцево (ЗАО) с динамикой на 45,2% — со 115 до 63 лотов. На третьей позиции — район Москворечье-Сабурово (ЮАО) со снижением на 43,7% — с 359 до 202 лотов.
Четвертое место — у района Ярославский (СВАО), где предложение сократилось со 186 до 124 лотов (-33,3%), а замыкает первую пятерку Можайский район (ЗАО) с сокращением предложения на 22,8% — с 320 до 247 лотов.
В сегменте жилья бизнес-класса первое место по сокращению экспозиции — у района Замоскворечье: -74,7%, с 99 до 25 лотов. На втором месте — район Нагорный, где снижение составило 71,4% (с 91 до 26 лотов), третье место — у района Москворечье-Сабурово с уменьшением количества лотов в продаже на 55,1% (с 285 до 128).
Четвертое место занимает район Марьина Роща, где экспозиция сократилась на 53% (до 103 лотов), замыкает пятерку Басманный район с сокращением на 35,8% (до 102 лотов).
Районы Москвы — лидеры по сокращению предложения в феврале 2022 года
Данные: «Бон Тон»
По словам генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, основные причины сокращения объемов — выбывание проданных лотов, а также сокращение экспозиции в реализации, когда застройщики убирают часть объема, занимая выжидательную позицию. В проектах бизнес-класса застройщики проводят очень аккуратную ценовую политику и выводят объемы в реализацию небольшими партиями, добавляет эксперт.
«На первичном рынке массового сегмента Старой Москвы наибольшим спросом пользуются бюджетные новостройки. В бизнес-классе — проекты в престижных и активно развивающихся локациях, с высокими качественными характеристиками», — отмечает Наталия Кузнецова.
В январе 2022 года столичным Росреестром было зафиксировано рекордное число сделок в новостройках. Впервые в истории показатель первого месяца года превысил 10 тыс. сделок.