Средний размер ипотечного кредита в России вырос на четверть за год

С декабря 2020 года по декабрь 2021-го средний размер оформленного в России ипотечного кредита вырос на 24,7% (на 650 тыс. руб.), следует из исследования Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которое располагает сведениями о 97% заемщиков в стране.

В декабре 2020 года средний размер выданного в России ипотечного кредита составлял 2,63 млн руб., в декабре 2021-го — 3,28 млн руб., подсчитали в ОКБ. Самый существенный рост среди 30 российских регионов с максимальной выдачей ипотеки отмечен в Краснодарском крае — на 32%. Второе место по темпам роста делят Ставропольский край и Омская область (по 26%), третье — Воронежская, Ленинградская области и Санкт-Петербург (по 23%).

Среди регионов с минимальными темпами роста средней суммы кредита — Свердловская область (13%), Ханты-Мансийский АО (14%), Республика Башкортостан (15%), Пермский край (15%), Хабаровский край (16%) и Москва (16%). В Московской области показатель за год увеличился на 21%.

Динамика средней суммы ипотечного кредита в топ-30 регионах по объемам выдачи, декабрь 2021 года к декабрю 2020 года

Показать таблицу

Данные: ОКБ (статистика сервиса «Кредистория»)

Размер средней суммы кредита за год существенно увеличился из-за роста цен на жилье, поясняют в ОКБ. Чтобы сократить размер ежемесячного платежа, заемщики растягивают срок кредита.

«Стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась за год примерно на 20% под действием множества факторов — начиная с повышения спроса на недвижимость из-за карантинных ограничений, заканчивая высоким уровнем инфляции и побочными эффектами программы льготной ипотеки. Поскольку брать в долг теперь приходится больше, то для снижения долговой нагрузки россиянам сейчас приходится брать кредит на 2,5 года дольше, чем заемщикам в конце 2020 года. Средний срок кредитования почти достиг 20 лет», — говорит генеральный директор АО «ОКБ» Артур Александрович.

О рекордном объеме выдачи ипотеки в Москве и Московской области по итогам прошлого года сообщили аналитики ВТБ. В этих регионах за год оформлено жилищных кредитов на 1,82 трлн руб. — на треть больше, чем в 2020-м.