В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

За последние 12 месяцев первое место среди российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья на вторичном рынке занял Краснодар. В декабре 2020 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья составляла здесь 71,9 тыс. руб., в декабре 2021-го — 111,8 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, составил 55,5%, говорится в отчете специалистов «ЦИАН.Аналитики».

Второе место заняла Казань с приростом на 33,4%, до 122,3 тыс. руб. Третье место с 29,7%-ным ростом — у Самары, где цена 1 кв. м на вторичном рынке в декабре 2021 года составила 84,2 тыс. руб.

Четвертое место — у Омска (+29,6%, до 75,8 тыс. руб.), пятое — у Нижнего Новгорода (+28,5%, до 105,9 тыс. руб.).

Самые низкие темпы годового роста цен на вторичку были в Москве — один «квадрат» в столице подорожал на 12,5% (с 246,7 тыс. до 277,5 тыс. руб.). В «ЦИАН.Аналитике» низкие темпы роста цен на жилье в столице объяснили тем, что их уровень на вторичном рынке и так слишком высок.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке городов-миллионников за 2021 год

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«После пересмотра условий по льготной ипотеке часть спроса с первичного рынка перешла на вторичку и аренду. Рост интереса ко вторичному рынку под конец года оживил сегмент. Выросли показатели спроса и цен, сократился объем предложения. Сейчас факторы ценообразования уравновешивают друг друга, поэтому нет причин ожидать, что в ближайшее время ситуация кардинально изменится, к тому же увеличиваются ставки по ипотеке, поэтому продавцы даже при повышенном спросе будут аккуратно индексировать цены, чтобы не потерять потенциальных клиентов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В октябре 2021 года Сбербанк зафиксировал среднюю стоимость вторичного «квадрата» в Москве на отметке 237 тыс. руб. — это на 24,5% выше показателя октября 2020-го. Рост цен на вторичном рынке поддерживается стабильным спросом на недвижимость, отмечают аналитики банка.