В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье
В ноябре 2021 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в крупных городах России выросла на 2,3% и составила 95,4 тыс. руб. В выборку вошли города с населением от 500 тыс. человек, а также Сочи, Московская и Ленинградская области. Самый существенный рост — на 5% за месяц — отмечен в Барнауле, говорится в исследовании аналитического центра ЦИАН. Второе место — у Тольятти (+4,2%), в числе лидеров также Самара и Омск (+4%).
Высокие показатели Барнаула и Омска в ЦИАН объясняют выводом нового объема предложения по более высоким ценам. «В Барнауле новинки на 8,8% дороже, чем в октябре, в Омске — на 5,5%», — говорится в обзоре. В Самаре и Тольятти на средних ценах сказалась индексация стоимости старого предложения.
Снижение цен на вторичную недвижимость за месяц отмечено только в Краснодаре — на 1%. Минимальный рост зафиксирован в Уфе (+0,8%), Ижевске и Волгограде (+0,9%). Московское жилье прибавило в цене 1,3%, петербургское — 1,9%.
Крупные города России — лидеры по росту цен на вторичное жилье
Данные: аналитический центр ЦИАН
За год самый существенный рост цен — на 65,7% — отмечен в Сочи. Второе место с 55,5% — у Краснодара, третье (с 38,8%) — у Ленобласти. В первую пятерку также вошли Московская область (+34%) и Казань (+33,4%).
«Последний год вторичный рынок находится в состоянии стагнации. До конца года может наблюдаться небольшой рост цен (как в ноябре), вызванный увеличением спроса за счет сезонных факторов и перетока покупателей с первичного рынка», — прогнозирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Но факторы роста компенсируются выводом на рынок инвестиционных лотов и наследственных квартир. Первые часто дешевле рынка, если сдаются без отделки, вторые — из-за стремления части наследников побыстрее распорядиться недвижимостью. «Продавцы аккуратно подходят к повышению цен, боясь потерять покупателей, — добавляет Попов. — Факторы ценообразования уравновешивают друг друга, поэтому нет причин ожидать, что в ближайшее время ситуация кардинально изменится».
Недавно аналитики сервиса «Мир квартир» составили рейтинг городов, жители которых могли бы купить самое просторное жилье в Москве после продажи типовой квартиры в родном населенном пункте. Первое место рейтинга досталось Сочи (43 кв. м), второе — у Санкт-Петербурга (35 кв. м).