Сколько стоит жилье в столичных комплексах с самыми маленькими квартирами
На начало ноября 2021 года на продажу было выставлено 25,9 тыс. квартир в столичных новостройках (без учета апартаментов), при этом средняя цена 1 кв. м составляла 321 тыс. руб.
Специалисты аналитического центра ЦИАН составили топ-10 ЖК с самой маленькой средней площадью квартир. Жилые комплексы представлены в порядке убывания — от 10-го места к лидерам.
«Сказочный лес»
Средняя площадь квартир: 42,1 кв. м Сегмент: комфорт Район: Ярославский (СВАО) Адрес: Лосиноостровская улица, вл. 45 Цена 1 кв. м: 186,2 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 5,57 млн руб. Этажность: 26 Девелопер: Seven Suns Development Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, вентилируемый фасад. Минусы: проблемы с парковкой, на этаже более десяти квартир.
«Матвеевский парк»
Средняя площадь квартир: 42 кв. м Сегмент: эконом Район: Очаково-Матвеевское (ЗАО) Адрес: Очаковское шоссе, вл. 3 Цена 1 кв. м: 300 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 6,85 млн руб. Этажность: 34 Девелопер: ГК «ПИК» Плюсы: квартир-студий меньше половины, есть кладовые, зоны отдыха на первом этаже. Минусы: на этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.
«Новохохловская 15»
Средняя площадь квартир: 41,9 кв. м Сегмент: эконом Район: Нижегородский (ЮВАО) Адрес: Новохохловская улица, 15 Цена 1 кв. м: 248,2 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 6,14 млн руб. Этажность: 34 Девелопер: ГК «ПИК» Плюсы: есть система видеонаблюдения, есть кладовые, квартир-студий меньше половины. Минусы: низкие потолки, проблемы с парковкой.
«Level Нагатинская»
Средняя площадь квартир: 41,8 кв. м Сегмент: бизнес Район: Нагатино-Садовники (ЮАО) Адрес: Нагатинская набережная, вл. 10 Цена 1 кв. м: 382,2 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 7,8 млн руб. Этажность: 26 Девелопер: Level Group Плюсы: просторная территория ЖК, выход к набережной, подземная парковка. Минусы: нет балконов, небольшие квартиры, недостаток машино-мест.
«Любовь и голуби»
Средняя площадь квартир: 41,3 кв. м Сегмент: бизнес Район: Западное Дегунино (САО) Адрес: Дегунинская улица, 5 Цена 1 кв. м: 296,3 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 7,74 млн руб. Этажность: 25 Девелопер: СМУ-6 Плюсы: высокие потолки, вентилируемый фасад, ландшафтный дизайн. Минусы: небольшие квартиры, рядом нет детских поликлиник.
Profit
Средняя площадь квартир: 41,1 кв. м Сегмент: комфорт Район: Нижегородский (ЮВАО) Адрес: Газгольдерная улица, вл. 8 Цена 1 кв. м: 268,8 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 7,07 млн руб. Этажность: 32 Девелопер: «Гранель» Плюсы: просторная территория ЖК, вентилируемый фасад, зоны отдыха на первых этажах. Минусы: проблемы с парковкой, на этаже более восьми квартир.
«Перовское 2»
Средняя площадь квартир: 38,8 кв. м Сегмент: комфорт Район: Нижегородский (ЮВАО) Адрес: Перовское шоссе, вл. 2 Цена 1 кв. м: 247,6 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 5,84 млн руб. Этажность: 34 Девелопер: ГК «ПИК» Плюсы: просторная территория ЖК, есть кладовые, в районе много зеленых зон. Минусы: много квартир-студий, на этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.
«Сиреневый парк»
Средняя площадь квартир: 38,5 кв. м Сегмент: комфорт Район: Метрогородок (ВАО) Адрес: Тагильская улица, 7 Цена 1 кв. м: 267,5 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 5,87 млн руб. Этажность: 25 Девелопер: AFI Development Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, фасад облицован кирпичом. Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах.
Afi Tower
Средняя площадь квартир: 35,1 кв. м Сегмент: бизнес Район: Свиблово (СВАО) Адрес: проезд Серебрякова, 11–13 Цена 1 кв. м: 400,9 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 8,04 млн руб. Этажность: 55 Девелопер: AFI Development Плюсы: ландшафтный дизайн, просторная территория ЖК, высокие потолки, парк рядом с ЖК. Минусы: на этаже более десяти квартир, двор открыт для проезда автомобилей, проблемы с парковкой.
«Аквилон Beside»
Средняя площадь квартир: 32,9 кв. м Сегмент: комфорт Район: Нижегородский (ЮВАО) Адрес: Рязанский проспект, вл. 2 Цена 1 кв. м: 347,5 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 7,59 млн руб. Этажность: 27 Девелопер: «Аквилон-Инвест» Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, фасад облицован клинкерной плиткой. Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах.