Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье

Сочи стал лидером среди городов России с населением от 500 тыс. жителей по росту цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья с начала 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Аналитики сервиса оценивали среднюю стоимость 1 кв.м вторичного жилья, объявления о продаже которого размещены в базе ЦИАН.

Цена «квадрата» в Сочи в 2021 году выросла на 55%: со 154,5 тыс. руб. в январе до 239,6 тыс. руб. в октябре. Второе место у Кемерово с ростом на 23,2%, до 67,2 тыс. руб., третье — у Рязани с ростом на 22,6%, до 61,8 тыс. руб. На четвертом месте Новокузнецк (+22,5%, до 60,3 тыс. руб.), на пятом Пенза (+22,2%, до 67,2 тыс. руб.).

Москва занимает в рейтинге последнее, 38-е место с ростом цены 1 кв. м на 2,6% — с 254,7 тыс. до 261,4 тыс. руб.

Динамика роста цены 1 кв. м жилья на вторичном рынке в крупных городах с начала 2021 года

Данные: аналитический центр ЦИАН

По словам главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, Москва закономерно находится в конце списка с наименьшим приростом цены 1 кв. м. «Чем выше изначальная стоимость, тем сложнее повышать цены, особенно на фоне действия льготной ипотеки на первичном рынке, а также роста процентных ставок по выдаваемым кредитам», — поясняет эксперт.

Тройку крупных городов с самым заметным ростом экспозиции на вторичном рынке в 2021 году, по данным ЦИАН, составили Краснодар, Тюмень и Челябинск. Москва в этом рейтинге десятая.