В ЦИАН назвали районы Москвы с самым подорожавшим жильем

Первое место среди районов Старой Москвы с максимальным ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке (без учета элитного сегмента) по итогам третьего квартала занимает Лефортово. Средняя стоимость «квадрата» в этом районе сейчас составляет 290,8 тыс. руб. — на 7,1% больше, чем во втором квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

В ЦИАН проанализировали по собственной базе топ-20 районов Старой Москвы с максимальным ростом цены вторичного «квадрата» за квартал. Второе место по росту цен занял район Орехово-Борисово Южное: сейчас средняя цена 1 кв. м здесь составляет 238,1 тыс. руб., это на 6,5% больше, чем в начале квартала. Третье место — у района Савеловский с ростом на 5,1%, до 289,2 тыс. руб. за 1 кв.м.

На четвертой позиции — район Москворечье-Сабурово (+4,9%, до 241,3 тыс. руб., на пятой — Южное Медведково (+4,8%, до 242,5 тыс. руб.). В среднем по всем районам Старой Москвы за третий квартал «квадрат» подорожал на 2,5%.

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цены 1 кв. м вторичного жилья в 3-м кв. 2021 г.

Данные: аналитический центр ЦИАН

«Цены на вторичке более консервативны по сравнению с новостройками, и там изменения обычно проявляются на более продолжительных временных отрезках», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. На цены влияет активное новое строительство, когда на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах с более высокими ценами, а также фактор спроса — в относительно недорогих районах с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая дорожает медленнее, чем новое жилье.

По оценке столичных риелторов, квартиры на первичном рынке в третьем квартале заметнее всего подорожали в Зеленоградском, Центральном и Северо-Восточном АО.