«Яндекс» назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья
Средние цены на долгосрочную аренду жилья выросли за год в Казани, Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону, следует из обзора рынков аренды в городах-миллионниках, подготовленного для «РБК-Недвижимости» аналитиками сервиса «Яндекс. Недвижимость». В двух городах, Казани и Санкт-Петербурге, темпы роста цен обогнали столичные.
Средняя стоимость предложения однокомнатных квартир в Москве в аренду за год (сравнивались периоды с января по сентябрь 2020 и 2021 годов) выросла, по подсчетам «Яндекса», на 14,3%, двухкомнатных — на 18,8%, трехкомнатных — на 25,8%.
Средний бюджет предложения однушки в Казани за год вырос на 33% — это максимальный по всем мегаполисам показатель для самого востребованного у арендаторов типа жилья. Показатели для двух- и трехкомнатных квартир выросли на 25% и 53,8% соответственно. В Петербурге средние бюджеты для одно-, двух- и трехкомнатных квартир выросли на 19,5%, 33,3% и 27,3%.
Высокие темпы роста цен на аренду жилья отмечаются и в Нижнем Новгороде. Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры в аренду за год там вырос на 15,4% — это третий результат среди миллионников. Бюджеты предложения двухкомнатного и трехкомнатного жилья увеличились на 17,6% и на 34,6% соответственно.
«Рост цен в таких городах, как Казань и Нижний Новгород, может быть связан с увеличением туристического потока — из-за закрытых границ стал популярнее внутренний туризм, — объясняют в «Яндексе». — Вероятно, владельцы квартир повышали цены, чтобы компенсировать упущенную выгоду: краткосрочная аренда приносит доход выше, чем долгосрочная, но требует больше хлопот. Чтобы сократить разницу в полученных доходах, арендодатели поднимают стоимость аренды для постоянных жильцов». В Москве и Санкт-Петербурге стоимость аренды выросла из-за увеличения спроса, отмечают аналитики.
Динамика среднего бюджета предложения квартир в долгосрочную аренду в городах-миллионниках (январь — сентябрь 2020 и 2021 годов)
Данные: «Яндекс. Недвижимость»
Еще два города, где за год подорожало съемное жилье, — Новосибирск и Ростов-на-Дону. Новосибирские однокомнатные квартиры выросли в цене на 6,3%, двухкомнатные — на 10%, трехкомнатные — на 20%. Ростовские — на 7,7%, 4,5% и на 5,3% соответственно.
По данным ЦИАН, в 20 районах Москвы средние ставки долгосрочной аренды жилья за год (сентябрь 2020-го к сентябрю 2021 года) снизились. Лидером по падению цен стал район Якиманка, где средний бюджет предложения снизился на 19,4%. В тройку по этому показателю также вошли Гагаринский район (-12,1%) и Кунцево (-8,3%).