Названы города Подмосковья с быстрейшим ростом цен на новостройки

С начала 2021 года средняя цена предложения на первичном рынке массового сегмента Московской области внутри ЦКАД выросла на 14%. При этом в шести городах цены поднялись более чем на 25%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставила риелторская компания Est-a-Tet.

В Домодедово (+44%) с начала года на рынок вышел новый проект комфорт-класса с отделкой «Прибрежный парк», что дополнительно повлияло на прирост цены в округе, поясняют риелторы. В Щелково (+34%) открылись продажи в новом ЖК «Дом на Сиреневой» по цене выше, чем в уже строящихся проектах. Рост цен в Жуковском (+29%) в компании объясняют ограниченным предложением на первичном рынке и ростом стадии строительной готовности в имеющихся проектах.

Увеличение стоимости новостроек в Подольске (+27%), по данным Est-a-Tet, обусловлено ростом цены внутри представленных на местном рынке новостроек на фоне спроса и повышения стадии строительной готовности. В Долгопрудном (+26%) на первичном рынке всего один проект, пользующийся высоким спросом, что и повлияло на рост цены, объясняют риелторы.

Рост цен в новостройках Солнечногорска (+27%) обусловлен тем, что все эти проекты находятся рядом с ЗелАО, где почти отсутствует первичное предложение и планируется запуск ветки «наземного метро» МЦД-3, уточнили аналитики.

Стоимость новостроек в городах Подмосковья внутри ЦКАД

Таблица: Est-a-Tet

«Несмотря на вывод заметного числа новых корпусов, проектов и пулов лотов в новостройках, говорить о насыщении спроса в Подмосковье пока преждевременно. С большой вероятностью цены будут постепенно увеличиваться достаточно спокойными темпами», — прогнозирует директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев.

В Московской области подорожали не только новостройки, но и земельные участки под строительство домов. По данным ЦИАН, лидерами среди городов Подмосковья по росту цен на землю оказались Химки, Мытищи и Подольск.