Эксперты назвали районы Москвы с самыми дешевыми апартаментами

В первом полугодии 2021 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке апартаментов составила 238,8 тыс. руб., говорится в обзоре рынка компании «Метриум» (есть в редакции). Самые низкие цены зафиксированы на северо-востоке столицы.

Первое место в рейтинге районов Старой Москвы с наиболее доступными по цене апартаментами занимает район Северный со средней ценой 1 кв. м в 167,5 тыс. руб. На втором месте находится район Лосиноостровский, где средняя цена «квадрата» составила 177,9 тыс. руб., на третьем — Очаково-Матвеевское со 178,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также входят Ховрино (181,2 тыс. руб.) и Марьино (194 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы с самой низкой ценой 1 кв. м в проектах с апартаментами

Данные: «Метриум»

Партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая замечает, что наиболее доступные цены на апартаменты зафиксированы в спальных районах, расположенных вблизи МКАД. При этом объем экспозиции в большинстве этих локаций не превышает 100 лотов. За первое полугодие объем предложения в сегменте столичных апартаментов снизился на 24,7%, добавляет эксперт.

Снижение предложения апартаментов «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании Est-a-Tet. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, апартаменты пользуются спросом в ожидании принятия закона об их статусе и возможном переводе в жилые помещения. «Предложение апартаментов на рынке сокращается. Во втором квартале 2021 года объем предложения уменьшился на 22,4%, а в годовом выражении сократился на 42,9%. То есть мы видим ситуацию, что из-за спроса объекты вымываются, а новые выходят не столь активно — девелоперы придерживают часть лотов до того момента, когда прояснится их статус», — говорит Роман Родионцев.

В июне 2021 года средняя цена 1 кв. м в апартаментах на территории Старой Москвы составила 415,5 тыс. руб. Самые дорогие апартаменты расположены в ЦАО — средняя цена 1 кв. м составляет 633,8 тыс. руб. На втором месте — ЗАО, здесь 1 кв. м стоит 478,8 тыс. руб. Замыкает тройку ЮАО, где за 1 кв. м придется отдать в среднем 408,8 тыс. руб.