Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на аренду жилья
По итогам первого полугодия стоимость аренды жилья в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек стала возвращаться на допандемийный уровень, говорится в исследовании аналитиков федерального портала «Мир квартир» (есть в редакции).
В большинстве учтенных в исследовании населенных пунктов стоимость аренды выросла по сравнению с прошлым годом. За первое полугодие 2021 года аренда однокомнатных квартир подорожала в 50 городах из 70, двухкомнатных — в 52, трехкомнатных — в 50.
В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 14,3 тыс. руб. в месяц, что на 6,9% больше, чем в начале этого года, и на 8,7% больше, чем в июне 2020 года. Двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за 18,9 тыс. руб. в месяц (+3,7% за полгода и +7,9% за год), а трехкомнатную — за 24,7 тыс. руб. в месяц (+2,9% за полугодие и +3,3% с июня 2020 года).
В Москве стоимость аренды квартир так и не вышла на допандемийный уровень. Ставки аренды однушек в столице снизились на 1,5%, в среднем до 37,3 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных квартир — на 2,8% (в среднем 44,1 тыс. руб.), а трехкомнатных — на 3,3% (в среднем 53,3 тыс. руб.).
Заметнее всего арендные ставки выросли в Сочи: для однокомнатных квартир за полгода — на 28,1%, для двухкомнатных — на 19,2%, для трехкомнатных — на 9,9%. Существенное подорожание зафиксировано также в Калининграде (+17%, +14,8% и +11,5%), Махачкале (+16,9%, +8,9% и +10,2%) и Севастополе (+12,2%, +8,6% и +10,5%).
Наибольшее падение ставок эксперты «Мира квартир» отметили в Ставрополе, где аренда однокомнатных квартир стала дешевле на 7%, двухкомнатных — на 1,8%, а трехкомнатных — на 8,9%. Также упали ставки в Чите (–5,6%, –3,2% и –8,9%), Грозном (–11,1%, –4,8% и –0,2%), Набережных Челнах (–7,7%, –3,6% и –3,5%) и Вологде (+0,5%, –3,8% и –10,2%).
Топ-15 лидеров по росту цен на аренду квартир
Данные: «Мир квартир»
«В сильном подорожании Сочи, Калининграда и Севастополя, безусловно, сыграл роль сезонный фактор — там ценники подскочили именно в июне. Но за последние полтора года заметно выросла аренда в тех городах, где она всегда была особенно дешевой — Новокузнецке, Тольятти, Нижнем Тагиле, Саранске, Брянске, Смоленске и т. д. Если до пандемии среди 70 городов насчитывалось 14, где средняя однушка не дотягивала до уровня 10 тыс. руб. в месяц, то сейчас таких городов всего шесть», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По итогам июня риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве. Ценовой минимум на рынке долгосрочного найма в столице составил 23 тыс. руб. в месяц.