«Сбер» назвал регионы с самыми низкими ценами на жилье

Самые доступные квартиры на вторичном рынке предлагаются в Ингушетии: их средняя стоимость составляет около 1 млн руб. При этом самые доступные варианты в новостройках — в Курганской области, где новую квартиру в среднем можно купить за 1,7 млн руб. Об этом свидетельствуют подсчеты, сделанные для «РБК-Недвижимости» в «ДомКлик» (входит в экосистему «Сбера»). При расчетах аналитики рассматривали квартиру площадью 45 кв. м на основе данных объявлений, которые размещены на платформе.

Помимо Ингушетии, самые доступные варианты на вторичном рынке можно найти во Владимирской и Курганской областях. В среднем квартиры от собственника в этих регионах предлагаются по цене от 1,7 млн руб.

Чуть выше цены на вторичном рынке в республиках Калмыкия и Марий Эл — квартиру здесь можно приобрести по цене от 1,8 млн руб. В десятку регионов с самыми низкими ценами на вторичном рынке также вошли Челябинская, Брянская, Псковская, Саратовская области и Кабардино-Балкарская Республика.

Что касается рынка первичного жилья, то, кроме Курганской области, в список самых доступных вариантов вошли Оренбургская (1,74 млн руб.), Ивановская (1,77 млн руб.), а также Псковская (1,85 млн руб.) и Саратовская (1,96 млн руб.) области.

Далее идут Республика Адыгея, Смоленская область, Ставропольский край, Чувашская Республика и Брянская область. Минимальные цены на квартиры в новостройках здесь начинаются от 2–2,1 млн руб.

Регионы с самыми низкими ценами на вторичном рынке и регионы с самыми низкими ценами на рынке новостроек

Таблица: «ДомКлик»

На рыночное ценообразование влияет достаточно много факторов, начиная от покупательной способности населения в регионе и заканчивая качеством и возрастом жилищного фонда, пояснил «РБК-Недвижимости» глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. «В каждом регионе, конечно, собственное и уникальное сочетание этого всего. Кроме того, стоит понимать, что если в регионе недостаточно строится нового жилья, то весь потенциальный спрос направляется на вторичный рынок, что также удерживает на нем цены», — отметил он.

Ранее аналитики ГК SRG назвали города России с наиболее подорожавшими квартирами на вторичном рынке. Лидером рейтинга стала подмосковная Балашиха. Жилье здесь за год подорожало почти на 22% — до 112, 2 тыс. руб. за 1 кв. м. В тройку лидеров также вошли Санкт-Петербург и Сочи. Вторичное жилье в этих городах за год стало дороже на 20,9% и 18,4% соответственно.

Читайте также Аналитики назвали города России с максимально подорожавшими однушками