Аналитики назвали города России с максимально подорожавшими однушками
Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в четвертом квартале 2020 года выросла в 49 из 50 крупнейших российских городов. Незначительное снижение наблюдалось только во Владивостоке, максимальный рост отмечался в Калининграде, следует из рейтинга (см. таблицу), предоставленного «РБК-Недвижимости» консалтинговой компанией SRG.
Средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире в Калининграде за три месяца выросла на 7,58% — с 62,99 тыс. до 67,76 тыс. руб. Второе место по динамике цен на самое востребованное у покупателей вторичное жилье заняла Балашиха, где однушки подорожали на 6,75% — с 111,98 тыс. до 119,54 тыс. руб. за метр. На третьем месте — Тула с ростом на 6,08%, с 66,29 тыс. до 70,32 тыс. руб. за «квадрат».
Минимальный рост цен на однокомнатное вторичное жилье отмечался в Махачкале (0,34%), Магнитогорске (0,78%) и Ижевске (0,93%), а снижение зафиксировано только в одном городе — Владивостоке (-0,39%).
В Москве прирост цен составил 4,77% (до 230,5 тыс. руб. за метр), в Санкт-Петербурге однушки подорожали на 5,55% (до 144,7 тыс. за метр).
Цены на однокомнатные квартиры в крупных городах России
Данные: SRG
Лидером по общему росту цен на вторичное жилье в октябре — декабре 2020 года стала Балашиха. Прирост стоимости «квадрата» здесь составил 7,54%, до 106,64 тыс. руб. Второе место занял Петербург (+7,29%), третье досталось Калининграду (+6,55%). Цены на московскую вторичку за квартал выросли на 5,34%, что соответствует шестой строчке рейтинга.
Как считали
Аналитики компании с 2012 года собирают статистику по рынку жилья в стране на основе Big Data и технологий машинного обучения. Рейтинг строится на очищенных данных по предложениям и стоимости 1 кв. м вторичного жилья на самых популярных площадках страны. Фрод и сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Методика компании основана на медианном методе расчета, который отсекает резкие отклонения цены, чаще всего возникающие из-за некорректного заполнения формы.
В феврале, как подсчитали в компании, лидером среди российских городов по росту цен на вторичку стал Нижний Новгород — за месяц местный 1 кв. м прибавил в цене 4,78%. Второе место занял Улан-Удэ (+4,2%), третье досталось Омску (+3,96%).
По данным Росреестра, четвертый квартал 2020 года стал рекордным периодом по спросу на вторичное жилье в Москве. В столице за это время было зарегистрировано более 55,6 тыс. переходов прав на вторичку — на 34% больше, чем в предыдущем квартале. В ведомстве подчеркивают, что показатель стал историческим максимумом за всю историю статистики сделок со вторичным жильем в столице.
Читайте также: