«Что мы только не пережили»: история о дальневосточном гектаре
Бесплатный гектар на Дальнем Востоке уже получили почти 90 тыс. россиян. Каждый из них использовал землю по своему усмотрению: одни строили дома, другие развивали бизнес.
Мы поговорили с Михаилом Утробиным, участником программы «Дальневосточный гектар». В 2017 году он получил бесплатную землю в селе Кругликово рядом с Хабаровском, стал ее осваивать и параллельно вести блог. О том, как это было, рассказываем в нашем материале.
Предыстория
— Дальневосточный гектар я получил четыре года назад, через год начал осваивать. Изначально брал землю, чтобы решить квартирный вопрос. Сам я коренной дальневосточник, родился в Хабаровском крае, здесь учился. Потом работал в крупной компании региональным директором, в подчинении — огромный штат. Я отвечал за многие аспекты: от стратегии продаж до кадровых вопросов. У меня была высокая зарплата, хороший KPI. Но я решил ощутить, что такое свобода.
На тот момент мне было 30 лет, и я мечтал о своем доме. Из анонса программы следовало, что можно взять землю и делать на ней что хочешь. Как ни странно, все так и оказалось. Я подал заявку удаленно, и в какой-то момент мне позвонили и сказали: «Приезжайте, забирайте договор — земля ваша». И тут испытал шок: у меня есть земля, а финансов на строительство не хватает. На тот момент у меня был 1 млн руб. Тогда я стал думать, как можно заработать на земле, а потом из полученных денег построить дом. Начал анализировать рынок — чем можно заняться на земле. В итоге понял, что у нас не хватает молока, это свободная рыночная ниша, которую я могу занять. Решил построить ферму.
Начал искать инвестора. Параллельно узнал, что можно получить грант от Минсельхоза. Через полгода выиграл грант на 3 млн руб. на развитие своего дела. Плюс добавил сбережения и построил ферму. Преимущество гранта — не надо возвращать деньги. Но ты как фермер должен вести прозрачный бизнес: платить налоги, декларировать продукцию, вести финансовую отчетность и так далее. У меня сейчас трудоустроены 14 человек, все они получают стабильно хорошую зарплату.
О пожаре и грабеже
— За эти четыре года чего мы только не пережили — пожар, грабеж. В августе 2017-го я выиграл грант и в сентябре начал строить ферму. Но спустя какое-то время случились проблемы с подрядчиком. Он обещал построить объект дешевле на 10% при полной оплате. Но через какое-то время объявил себя банкротом и ничего не построил. В итоге из 2 млн руб., которые я заплатил, удалось вернуть только 1,3 млн руб. Это был мой первый удар.
Потом собрались с силами, продали машину, перезаняли деньги. В итоге ферму все-таки достроили. Привезли животных, наняли сотрудников. Они оказались пьющими и после первой зарплаты грозили расправой. Пришлось искать новых людей.
Дальше в первую зимовку нас подвел поставщик. Из-за некачественного корма животные начали болеть, мы чуть не потеряли их. В итоге со всем разобрались, но в марте у нас случился пожар. Ущерб — 850 тыс. руб. Это был последний сильный удар. Потом ситуация начала стабилизироваться, и я вернулся к изначальной мечте — построить свой дом. Сейчас он уже почти готов, доделывается электрика, идет постановка на учет. Летом будем завозить мебель и переезжать с семьей.
О расходах и доходах
— В фермерское хозяйство вместе с домом было вложено около 10 млн руб., включая грант и начальный капитал. Рост прибыли у нас ежегодно около 10% уже на протяжении четырех лет. Сейчас почти все, что мы зарабатываем, вкладываем в развитие бизнеса. Мы не ездим на дорогих машинах, в дорогие отпуска. Вся прибыль возвращается в оборот.
У большинства людей, мне кажется, неправильное понимание о работе фермера. Его воспринимают как человека с лопатой. Но фермер — прежде всего хозяин и руководитель предприятия, который должен обладать набором управленческих знаний. Поэтому важно правильно простроить бизнес.
Сейчас свою продукцию (мороженое, сыры, йогурт, кисломолочные продукты) мы продаем самостоятельно, весь процесс я курирую сам. У нас две торговые точки, интернет-магазин и служба доставки. Мы уже имеем разные награды. Например, признавались лучшим проектом по освоению дальневосточного гектара.
О выборе участка
— Очень важно подойти с головой при выборе гектара. Дальний Восток занимает почти 40% территории страны, а живет здесь 6 млн человек. У нас много заброшенных населенных пунктов с такой же заброшенной инфраструктурой. Поэтому нужно учитывать это при выборе участка.
У меня было пять критериев при поиске земли. Первое — должно быть красиво, поскольку я хотел строить дом. Поэтому у меня рядом с участком заповедник, шикарные закаты и вид на горы. Второе — наличие дороги рядом. Да, я продлевал на 100–200 м, но это не километры бездорожья. Третье условие — земля должна быть рядом с крупными агломерациями. От моего участка до Хабаровска ехать на машине 45 минут. Четвертый критерий — наличие рядом электрических сетей, чтобы не тянуть их. Пятый — наличие достаточного количества воды, возможность пробить скважину, но и не болото. У меня участок переувлажнен, поэтому каждый год приходится проводить мелиоративные работы. Но в идеале можно найти землю, где этого делать не нужно.
О льготах от государства
— Когда слышу, что где-то что-то дают, всегда иду и проверяю. Например, есть такая мера поддержки — дают древесину на строительство дома. Я попробовал воспользоваться ею — не работает, много бумажной волокиты. Услышал, что есть возможность взять кредит под небольшую ставку по линии краевого Минсельхоза. Попробовал оформить — у меня получилось взять 2,4 млн руб. под хороший процент. Также, например, есть субсидия на строительство дома для граждан, которые работают на селе, — ее я тоже получил.
Поэтому все, чем можно воспользоваться, учитываю. Конечно, есть бюрократические сложности, приходится много бегать. Еще пришлось взять в штат бухгалтера. Когда ты получаешь государственную поддержку, нужно сдавать множество отчетов. Самостоятельно с этим справиться очень сложно.
О планах на будущее
— У меня до сих пор идет трансформация. Я занимаюсь фермерством три года — это середина пути, впереди еще многое нужно сделать. Но не исключаю, что при самом плохом раскладе придется вернуться в наем. Потому что рисков очень много. Ложусь и просыпаюсь с мыслью о своем деле: где и что у меня происходит.
Если все будет идти хорошо, то планирую открыть несколько предприятий в будущем. Уже взял еще десять гектаров земли, но уже не в рамках программы. Там думаю построить большой фермерский комплекс. В прошлом году мы были на встрече с премьером Михаилом Мишустиным, когда он приезжал на Дальний Восток. Я предложил при удачном освоении дальневосточного гектара дать возможность получить землю еще. Один гектар для развития сельского хозяйства — это, конечно, мало.
Существующее фермерское хозяйство хочу сохранить плюс заниматься эко- и сельским туризмом. Мой участок расположен стратегически удачно — рядом построили дорогу и мост на Китай, поблизости — новый аэропорт. Ко мне на ферму до пандемии приезжали туристы из Японии, местные городские туристы — им это интересно.