Аналитики заметили отсутствие роста цен на коттеджи в Подмосковье

Цены на загородные дома в Московской области перестали расти. Сейчас средняя стоимость загородного дома во всем регионе оценивается в 15,1 млн руб. Об этом говорится в исследовании, подготовленном аналитиками сервиса объявлений «Мир квартир».

За последние полгода стоимость домов в Подмосковье практически не увеличилась — прирост составил всего 0,3%. Эксперты объясняют это востребованностью у покупателей участков без подряда и тягой к экономвариантам.

Самая высокая ценовая динамика отмечена в Воскресенском районе (+4,3%). Стоимость загородных домов выросла в Подольском (+3,8%), Чеховском (+3,6%), а также Егорьевском, Дмитровском и Ленинском (+3,4% каждый) районах. Подешевели дома в Зарайском (–4,3%), Шатурском (–3,5%), Коломенском (–3,3%), Серебряно-Прудском (–3,1%) и Волоколамском (–3%) районах.

Самые дорогие загородные дома (без учета элитных объектов) находятся в Одинцовском и Красногорских районах — средняя стоимость дома здесь оценивается в 49 млн руб. За такую сумму можно купить дом площадью 350 кв. м в деревне Подушкино с дорогой отделкой и мебелью из Европы. В числе наиболее дорогих — загородные дома в Истринском и Мытищинском районах (45,8–47,4 млн руб.).

Самые бюджетные варианты можно найти на востоке и юго-востоке Подмосковья: в среднем за загородный дом нужно заплатить 3 млн руб. Средние ценники здесь ниже «западных» в 16 раз. За эти деньги можно приобрести дом площадью 70 «квадратов» и участком 25 соток.

Рейтинг районов Московской области по ценам на частные дома

Таблица: mirkvartir.ru

Ранее риелторы предсказали исчезновение таунхаусов с рынка Подмосковья. Продажи новых таунхаусов в Московской области за пять лет упали в пять раз, а предложение сократилось вдвое. При сохранении такой тенденции формат может уйти с рынка совсем.